기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 포천시 신읍동
백자 관리비 명세서
경기도 포천시 왕방로130번길 5
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,774원 포천시 대비 ▲높음 11%
- 179세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 179세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.03.16 (22년차)
- 관리비부과면적
- 17,975㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 창현건설
- 주차
- 195대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 청명주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 87,511원 |
합계의 31%
|
871.5 | 15,664,480 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 80,631원 | ▲높음 90% 포천시 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 | 802.9 | 14,432,890 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,156원 | 0% 포천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 11.5 | 207,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 377원 | ▲높음 56% 포천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 3.8 | 67,430 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 223원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,124원 | ▲높음 270% 포천시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 51.0 | 917,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,606원 |
합계의 20%
|
543.8 | 9,774,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,101원 | ▲높음 23% 포천시 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 | 210.1 | 3,777,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,374원 | ▼낮음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 310.8원 대비 | 292.5 | 5,258,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 905원 | ▲높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 9.0 | 161,970 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,226원 | ▲높음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 32.1 | 577,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,549원 |
합계의 5%
|
125.0 | 2,246,260 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,256원 | ▲높음 339% 포천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 92.2 | 1,656,750 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,293원 | ▲높음 36% 포천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 32.8 | 589,510 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 108,826원 |
합계의 39%
|
1,083.7 | 19,479,840 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,859원 | ▼낮음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 | 58.3 | 1,048,760 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 63,396원 | ▲높음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 547.4원 대비 | 631.3 | 11,347,880 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 894원 | ▲높음 211% 포천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 8.9 | 160,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 31,886원 | ▲높음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 278.2원 대비 | 317.5 | 5,707,680 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,388원 | 0% 포천시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 23.8 | 427,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 583원 | ▼낮음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 5.8 | 104,270 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▼낮음 48% 포천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 10.0 | 179,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,819원 | ▲높음 34% 포천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 28.1 | 504,690 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,081원 |
합계의 5%
|
150.2 | 2,699,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,081원 | ▼낮음 39% 포천시 중앙값 ㎡당 247.2원 대비 | 150.2 | 2,699,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 278,573원 | 중앙값 2,489원/㎡ ▲높음 11% | 2,774 | 49,864,550 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,364,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 7,596만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
210만원
㎡당 20,916원
월 부과액의
11년 7개월
월 2,699,500원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,359원 대비
▲높음 123%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 176만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료인하 | 포천농협 | 107,800원 | 26.08.26 ~ 27.08.26 |
| 2026.08.03 | 중앙계단보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 청운엔지니어링 | 1,650,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법