기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

백자 관리비 명세서

경기도 포천시 왕방로130번길 5

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,786원 포천시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 179세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.03.16 (22년차)
관리비부과면적
17,975㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
창현건설
주차
195대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청명주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48772202
백자 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,717원 953.2 17,133,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,295원 높음 105% 포천시 중앙값 ㎡당 444.1원 대비 909.1 16,341,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,231원 높음 121% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 22.2 399,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,058원 높음 243% 포천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.5 189,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 279원 비교 자료 없음 2.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 855원 낮음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 152,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,595원 533.7 9,593,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,466원 높음 19% 포천시 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 203.8 3,663,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,998원 낮음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 288.8 5,190,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 905원 높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.0 161,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,226원 높음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 32.1 577,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,680원 86.4 1,553,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,879원 높음 121% 포천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 48.6 873,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,801원 높음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 37.9 680,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,652원 1,062.1 19,090,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,010원 낮음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 119.6 2,149,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,860원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 496.5 8,925,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,670원 높음 77% 포천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.6 299,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,142원 높음 29% 포천시 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 359.9 6,469,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.8 427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 107,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 53% 포천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 10.0 179,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,978원 높음 39% 포천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.7 533,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,081원 150.2 2,699,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,081원 낮음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.2 2,699,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,725원 중앙값 2,431원/㎡ 높음 15% 2,786 50,070,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,433,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,557만 25.02
  2. 4,210만 25.03
  3. 4,420만 25.04
  4. 4,435만 25.05
  5. 4,602만 25.06
  6. 4,986만 25.07
  7. 5,213만 25.08
  8. 4,661만 25.09
  9. 4,399만 25.10
  10. 4,614만 25.11
  11. 4,667만 25.12
  12. 5,007만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
46,007,970원
2026년 1월
50,070,810원

세대당 ▲ +22,697원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 341만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 22,443원
월 부과액의 12년 5개월 월 2,699,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,019원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 176만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료인하 포천농협 107,800원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.03 중앙계단보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 청운엔지니어링 1,650,000원 26.08.03 ~ 26.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법