기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

백자 관리비 명세서

경기도 포천시 왕방로130번길 5

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,862원 포천시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 179세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.03.16 (22년차)
관리비부과면적
17,975㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
창현건설
주차
195대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청명주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48772202
백자 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,304원 929.2 16,701,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,158원 높음 109% 포천시 중앙값 ㎡당 434.4원 대비 907.8 16,317,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,123원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 201,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 419원 높음 54% 포천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.2 75,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 604원 낮음 49% 포천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.0 108,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,595원 533.7 9,593,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,466원 높음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 203.8 3,663,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,998원 낮음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 288.8 5,190,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 905원 높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.0 161,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,226원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 32.1 577,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,897원 277.8 4,993,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,789원 높음 1196% 포천시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 236.9 4,258,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,108원 높음 48% 포천시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 40.9 735,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,504원 971.0 17,453,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,708원 높음 19% 포천시 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 96.7 1,737,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,496원 높음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 389.1원 대비 423.2 7,606,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,673원 높음 483% 포천시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 46.5 836,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,440원 높음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 333.0 5,985,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.8 427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 높음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.1 144,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 47% 포천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 10.0 179,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,990원 높음 39% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.8 535,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,081원 150.2 2,699,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,081원 낮음 45% 포천시 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 150.2 2,699,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,381원 중앙값 2,275원/㎡ 높음 26% 2,862 51,441,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,009,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,986만 25.07
  2. 5,213만 25.08
  3. 4,661만 25.09
  4. 4,399만 25.10
  5. 4,614만 25.11
  6. 4,667만 25.12
  7. 5,007만 26.01
  8. 4,889만 26.02
  9. 4,495만 26.03
  10. 4,836만 26.04
  11. 5,057만 26.05
  12. 5,144만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
46,020,720원
2026년 6월
51,441,250원

세대당 ▲ +30,282원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,510만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 23,650원
월 부과액의 13년 1개월 월 2,699,500원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,927원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 176만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료인하 포천농협 107,800원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.03 중앙계단보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 청운엔지니어링 1,650,000원 26.08.03 ~ 26.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법