기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 포천시 신읍동
백자 관리비 명세서
경기도 포천시 왕방로130번길 5
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,501원 포천시 대비 ▲높음 11%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 179세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 179세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.03.16 (22년차)
- 관리비부과면적
- 17,975㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 창현건설
- 주차
- 195대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 청명주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 91,986원 |
합계의 37%
|
916.0 | 16,465,420 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 89,302원 | ▲높음 107% 포천시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 | 889.3 | 15,985,030 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,250원 | ▲높음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 12.4 | 223,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,064원 | ▲높음 210% 포천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 10.6 | 190,370 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 223원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 147원 | ▼낮음 87% 포천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 1.5 | 26,320 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,595원 |
합계의 21%
|
533.7 | 9,593,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,466원 | ▲높음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 | 203.8 | 3,663,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,998원 | ▼낮음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 | 288.8 | 5,190,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 905원 | ▲높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 9.0 | 161,970 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,226원 | 0% 포천시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 | 32.1 | 577,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,432원 |
합계의 3%
|
64.0 | 1,151,270 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,323원 | ▲높음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 23.1 | 415,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,108원 | ▲높음 52% 포천시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 | 40.9 | 735,370 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,049원 |
합계의 33%
|
837.0 | 15,044,830 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,290원 | ▲높음 19% 포천시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 | 102.5 | 1,841,910 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,508원 | ▼낮음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 | 353.6 | 6,355,870 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,508원 | ▲높음 247% 포천시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 15.0 | 269,940 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,718원 | ▲높음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 | 295.9 | 5,319,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,374원 | 0% 포천시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 23.6 | 425,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 674원 | ▲높음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 6.7 | 120,590 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▼낮음 55% 포천시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 10.0 | 179,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,978원 | ▲높음 39% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 29.7 | 533,080 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,081원 |
합계의 6%
|
150.2 | 2,699,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,081원 | ▼낮음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 150.2 | 2,699,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 251,142원 | 중앙값 2,246원/㎡ ▲높음 11% | 2,501 | 44,954,490 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 940,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,420만 25.04
- 4,435만 25.05
- 4,602만 25.06
- 4,986만 25.07
- 5,213만 25.08
- 4,661만 25.09
- 4,399만 25.10
- 4,614만 25.11
- 4,667만 25.12
- 5,007만 26.01
- 4,889만 26.02
- 4,495만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 42,101,750원
- 2026년 3월
- 44,954,490원
세대당 ▲ +15,937원 (+7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,971만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
234만원
㎡당 23,350원
월 부과액의
12년 11개월
월 2,699,500원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 11,989원 대비
▲높음 95%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 176만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료인하 | 포천농협 | 107,800원 | 26.08.26 ~ 27.08.26 |
| 2026.08.03 | 중앙계단보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 청운엔지니어링 | 1,650,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법