기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 포천시 신읍동
백자 관리비 명세서
경기도 포천시 왕방로130번길 5
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,567원 포천시 대비 ▲높음 17%
- 179세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 179세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.03.16 (22년차)
- 관리비부과면적
- 17,975㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 창현건설
- 주차
- 195대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 청명주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 83,159원 |
합계의 32%
|
828.1 | 14,885,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 80,631원 | ▲높음 93% 포천시 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 | 802.9 | 14,432,890 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,254원 | ▲높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 12.5 | 224,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 388원 | ▲높음 46% 포천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 3.9 | 69,460 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 887원 | ▼낮음 28% 포천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 8.8 | 158,760 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,371원 |
합계의 20%
|
521.5 | 9,374,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,983원 | ▲높음 20% 포천시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 | 199.0 | 3,577,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,257원 | ▼낮음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 | 281.4 | 5,058,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 905원 | ▲높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 9.0 | 161,970 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,226원 | ▲높음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 | 32.1 | 577,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,559원 |
합계의 6%
|
164.9 | 2,963,980 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,311원 | ▲높음 373% 포천시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 122.6 | 2,203,610 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,248원 | ▲높음 69% 포천시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 42.3 | 760,370 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,568원 |
합계의 35%
|
901.9 | 16,211,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,563원 | ▲높음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 | 95.2 | 1,711,810 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,894원 | ▲높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 | 417.2 | 7,499,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,781원 | ▲높음 132% 포천시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 17.7 | 318,740 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 30,500원 | ▲높음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 | 303.7 | 5,459,520 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,388원 | 0% 포천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 23.8 | 427,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 693원 | ▼낮음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 6.9 | 124,130 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▼낮음 53% 포천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 10.0 | 179,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,749원 | ▲높음 28% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 27.4 | 492,010 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,081원 |
합계의 6%
|
150.2 | 2,699,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,081원 | ▼낮음 39% 포천시 중앙값 ㎡당 244.3원 대비 | 150.2 | 2,699,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 257,738원 | 중앙값 2,199원/㎡ ▲높음 17% | 2,567 | 46,135,190 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,165,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,601만 25.01
- 4,557만 25.02
- 4,210만 25.03
- 4,420만 25.04
- 4,435만 25.05
- 4,602만 25.06
- 4,986만 25.07
- 5,213만 25.08
- 4,661만 25.09
- 4,399만 25.10
- 4,614만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 9,801만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
222만원
㎡당 22,143원
월 부과액의
12년 3개월
월 2,699,500원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,698원 대비
▲높음 107%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 176만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료인하 | 포천농협 | 107,800원 | 26.08.26 ~ 27.08.26 |
| 2026.08.03 | 중앙계단보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 청운엔지니어링 | 1,650,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법