기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

한신아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 용봉택지로 16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,354원 북구 대비 낮음 22%
  • 183세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1992.12.28 (34년차)
관리비부과면적
19,226㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신주택
주차
155대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50007001
한신아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,153원 353.6 6,799,079
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,317원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 298.1 5,730,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,325원 높음 329% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 31.7 608,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 41,969
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,282원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.7 417,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,114원 372.3 7,157,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,009원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 104.8 2,014,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,941원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 246.9 4,747,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,164원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 20.6 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,774원 74.0 1,422,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,774원 높음 330% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 74.0 1,422,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,929원 313.4 6,026,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,103원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 105.7 2,031,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 694원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 126,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,520원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 147.7 2,840,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,298원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.4 237,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,186원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,802원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.1 329,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 328원 비교 자료 없음 3.1 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,268원 240.5 4,624,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,268원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 240.5 4,624,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,239원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 22% 1,354 26,029,669

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,227,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,641만 25.01
  2. 2,603만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 393만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 15,808원
월 부과액의 5년 6개월 월 4,624,040원 부과 · 1,015,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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