기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

한신아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 용봉택지로 16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,294원 북구 대비 낮음 24%
  • 183세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1992.12.28 (34년차)
관리비부과면적
19,226㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신주택
주차
155대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50007001
한신아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,292원 345.4 6,641,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,976원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 323.4 6,217,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.9 113,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 49,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,427원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.6 261,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,982원 371.0 7,133,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,683원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 101.7 1,955,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,135원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 248.8 4,782,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,164원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 20.6 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,782원 64.6 1,241,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,782원 높음 205% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 64.6 1,241,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,576원 272.0 5,229,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,949원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 85.2 1,637,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,190원 높음 90% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.3 217,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,812원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 131.5 2,527,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,184원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.3 216,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,802원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.1 329,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,268원 240.5 4,624,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,268원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 240.5 4,624,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,901원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 24% 1,294 24,869,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 249,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,641만 25.01
  2. 2,603만 25.02
  3. 2,520만 25.03
  4. 2,487만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,423만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 16,344원
월 부과액의 5년 8개월 월 4,624,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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