기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

한신아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 용봉택지로 16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,318원 북구 대비 낮음 23%
  • 183세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1992.12.28 (34년차)
관리비부과면적
19,226㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신주택
주차
155대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50007001
한신아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,401원 308.4 5,929,444
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,867원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 293.8 5,648,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 113,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 31,414
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 비교 자료 없음 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.2 100,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,583원 386.3 7,426,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,703원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 120.9 2,324,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,476원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 242.5 4,662,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,404원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 22.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,233원 87.9 1,689,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,233원 높음 345% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 87.9 1,689,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,950원 294.6 5,663,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,201원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 87.6 1,683,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 868원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 158,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,468원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 147.2 2,830,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,425원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.6 260,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,186원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 20.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,802원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.1 329,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,268원 240.5 4,624,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,268원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 240.5 4,624,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,435원 중앙값 1,716원/㎡ 낮음 23% 1,318 25,333,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 206,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,641만 25.01
  2. 2,603만 25.02
  3. 2,520만 25.03
  4. 2,487만 25.04
  5. 2,597만 25.05
  6. 2,533만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,165만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 16,730원
월 부과액의 5년 10개월 월 4,624,040원 부과 · 700,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,039원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.17 승강기 부품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰(입찰서류적정) 경쟁입찰 낙찰 19,380,000원 –
2022.10.24 지하주차장 에폭시공사외 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,650,000원 –
2021.09.27 옥상 우레탄 방수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 최고점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,400,000원 21.09.29 ~ 21.10.08
2020.09.09 내외부 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 최고점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 113,200,000원 20.09.11 ~ 20.09.21
2019.12.04 지하주차장 배수로 트렌치 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 개찰결과 최저가 업체낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,980,000원 19.12.12 ~ 19.12.19
2018.09.27 지하주차장캐노피공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 113,200,000원 20.10.05 ~ 20.11.30
2017.08.21 아스콘포장 및 경계석 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 개찰결과 최저가 업체낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,869,000원 –
2015.07.17 주차장증설 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,945,000원 15.07.20 ~ 15.07.24
2014.12.16 소방시설 보수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,930,000원 14.12.18 ~ 15.01.02
2014.11.14 조경 수목 전정업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,590,000원 14.11.18 ~ 14.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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