기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

한신아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 용봉택지로 16

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,255원 북구 대비 낮음 30%
  • 183세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1992.12.28 (34년차)
관리비부과면적
19,226㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신주택
주차
155대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50007001
한신아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,120원 315.2 6,061,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,865원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 293.8 5,648,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.9 113,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 27,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 비교 자료 없음 0.8 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,403원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.4 256,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,124원 362.9 6,976,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,244원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 97.5 1,874,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,476원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 242.5 4,662,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,404원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 22.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,632원 53.6 1,030,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,632원 높음 144% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 53.6 1,030,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,662원 282.3 5,428,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,750원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 92.8 1,784,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,851원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.6 338,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,606원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 139.0 2,672,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,816원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.3 332,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 0% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,268원 240.5 4,624,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,268원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 240.5 4,624,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,807원 중앙값 1,796원/㎡ 낮음 30% 1,255 24,120,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,392,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,641만 25.01
  2. 2,603만 25.02
  3. 2,520만 25.03
  4. 2,487만 25.04
  5. 2,597만 25.05
  6. 2,533만 25.06
  7. 2,803만 25.07
  8. 2,577만 25.08
  9. 3,036만 25.09
  10. 2,530만 25.10
  11. 2,501만 25.11
  12. 2,412만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,770만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 18,085원
월 부과액의 6년 3개월 월 4,624,040원 부과 · 1,124,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,626원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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