기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

중흥파크3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 천지인로173번길 10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,502원 북구 대비 낮음 17%
  • 484세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.02.28 (32년차)
관리비부과면적
37,084㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
255대
CCTV
53대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011013
중흥파크3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,871원 311.6 11,553,649
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,309원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 278.1 10,313,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.6 355,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 111,959
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,596원 높음 121% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 20.8 772,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,899원 455.5 16,891,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,293원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 134.3 4,981,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,288원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 290.9 10,787,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,318원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 30.3 1,122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 467원 6.1 226,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 467원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 6.1 226,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,852원 337.4 12,512,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,093원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 105.6 3,917,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,697원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 204.9 7,597,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 946원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.3 457,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,116원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.6 540,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 391.5 14,520,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 391.5 14,520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,089원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 17% 1,502 55,703,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,725,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,570만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,765만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,487원
월 부과액의 1년 7개월 월 14,520,000원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,348만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 관리용프로그램 및 전선용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1년 500만원이하 (주)휴먼정보시스템 4,878,545원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 재활용의류등 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 (주)한솔무역 3,484,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1년 500만원이하 진성자원철거 8,712,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 슬갈기수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)한양주택관리 4,159,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.03.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 5,236,600원 26.04.03 ~ 27.04.03
2026.03.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 삼성화재해상보험주식회사 42,400원 26.04.03 ~ 27.04.03
2026.03.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 1,672,150원 26.04.08 ~ 27.04.08
2026.03.24 문흥중흥3차 소방보수공사 (세대부문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 화니산업 440,000원 26.03.24 ~ 26.03.25
2026.03.19 문흥중흥3차 소방보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 화니산업 4,857,000원 26.03.19 ~ 26.03.27
2025.08.07 2024 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 공신력있는 업체로 선정 성운회계법인 920,000원 25.08.07 ~ 25.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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