기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

대주2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 평교로 45

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,621원 북구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 959세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
959세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1988.11.26 (38년차)
관리비부과면적
70,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주)
주차
1,145대
CCTV
48대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011022
대주2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,583원 280.9 19,739,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,912원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 244.5 17,177,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,229원 높음 150% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.8 1,178,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 268,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,163원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.9 1,115,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,968원 695.6 48,878,714
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,478원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 183.9 12,925,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,179원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 466.5 32,778,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 255원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.5 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,364원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 32.3 2,267,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 비교 자료 없음 9.4 663,254
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,973원 108.8 7,646,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,245원 높음 312% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 85.2 5,988,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,728원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.6 1,657,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,051원 314.6 22,105,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,054원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 69.0 4,846,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,505원 높음 152% 북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 20.5 1,442,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,268원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 181.1 12,723,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 846원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.5 810,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 943원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.9 904,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,320원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.0 1,265,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 116원 비교 자료 없음 1.6 111,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,180원 220.8 15,516,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,180원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 220.8 15,516,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,756원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 11% 1,621 113,886,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,026,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,769만 25.03
  2. 1억 1,416만 25.04
  3. 1억 1,576만 25.05
  4. 1억 1,565만 25.06
  5. 1억 2,364만 25.07
  6. 1억 2,157만 25.08
  7. 1억 1,555만 25.09
  8. 1억 1,763만 25.10
  9. 1억 1,265만 25.11
  10. 1억 2,269만 25.12
  11. 1억 1,352만 26.01
  12. 1억 1,389만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
115,447,652원
2026년 2월
113,886,624원

세대당 ▼ -1,627원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,133만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 8,415원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,516,890원 부과 · 8,116,350원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 9,854만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 205동 1라인 차 도로쪽 생활하수관 청소수의계약 · 용역 · 회계감사 · 긴급공사,소액 은혜 인테리어 300,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 ○○동 ○○호 공용부 배관 누수 보수 공사 건(배관용접)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사,소액 무등 에어컨 시스템 450,000원 26.08.14 ~ 26.08.26
2026.08.25 문흥대주아파트 ○○동 ○○호 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 광주누수거성ENG 2,775,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.08.24 2공구 기계실 정수위밸브 부품수리(다이아후레임 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사,소액 한일모타ENG 810,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.19 2공구 승강기 실내 바닥 보수 공사 건(201,202(2),203,205-5,206(2)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사,소액 은혜 인테리어 1,100,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.10 재활용품(변경)수거 계약서(스티로폼)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 새천년 1,534,400원 26.08.10 ~ 27.03.31
2026.08.06 303동 경비실 화장실 배관누수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사,소액 은혜 인테리어 250,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.27 201동 소방앵글밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사,소액 유한회사 서해이엔지 558,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.23 승강기 부품교체(205동 5호기 TMI카드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사,소액 세종 엘리베이터 1,950,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.01 승강기카메라선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)대명이엔지 200,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법