기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 오치동

우미아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 천지인로115번길 10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,191원 북구 대비 낮음 34%
  • 225세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.10.31 (36년차)
관리비부과면적
25,545㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미건설
주차
253대
CCTV
17대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50013006
우미아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,084원 282.6 7,218,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,301원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 258.1 6,592,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 308원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.7 69,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 38,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 높음 105% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,091원 높음 95% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.4 470,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,233원 398.4 10,177,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,276원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 152.2 3,887,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,806원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 227.3 5,806,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,151원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 18.9 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,381원 38.6 985,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,006원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.7 451,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,375원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.9 534,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,469원 241.9 6,180,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,484원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 57.1 1,458,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 792원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 178,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,187원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 151.4 3,867,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,813원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.0 407,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 304원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 2.7 68,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,998원 229.0 5,849,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,998원 0% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 229.0 5,849,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,165원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 34% 1,191 30,412,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 289,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,041만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,393만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,417원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,849,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.27 승강기교체공사 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰후 업체미참가로 유찰로 인하여. 현대엘리베이터 399,454,545원 23.06.27 ~ 23.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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