기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 오치동

우미아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 천지인로115번길 10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,150원 북구 대비 낮음 32%
  • 225세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.10.31 (36년차)
관리비부과면적
25,545㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미건설
주차
253대
CCTV
17대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50013006
우미아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,344원 258.5 6,602,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,989원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 246.5 6,297,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 308원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.7 69,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 38,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 356원 높음 185% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.1 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 520원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.6 116,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,793원 376.9 9,628,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,854원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 139.6 3,567,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,788원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 218.3 5,577,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,151원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 18.9 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,687원 50.1 1,279,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,980원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 35.1 895,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,707원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.0 384,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,728원 235.4 6,013,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,886원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 43.0 1,099,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,030원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 231,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,617원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 155.2 3,963,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,002원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.6 450,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 304원 낮음 85% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 2.7 68,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,998원 229.0 5,849,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,998원 0% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 229.0 5,849,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,550원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 32% 1,150 29,373,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 437,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,041만 25.01
  2. 2,959만 25.02
  3. 2,913만 25.03
  4. 2,949만 25.04
  5. 2,937만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,174만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,681원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,849,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.14 승강기내부CCTV설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,100,000원 –
2024.09.03 외부회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 750,000원 –
2024.04.22 승강기 유지보수관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,280,000원 –
2023.09.18 승강기교체고철등매각업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고금액 제시에 따라서 경쟁입찰 낙찰 12,048,000원 –
2023.06.27 승강기교체공사 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰후 업체미참가로 유찰로 인하여. 현대엘리베이터 399,454,545원 23.06.27 ~ 23.12.31
2015.04.06 재활용품(파지,의류)수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,752,000원 15.05.05 ~ 16.05.04
2014.07.21 고가수조PE시트라이닝공사 업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 14.07.28 ~ 14.08.08
2014.04.28 오치우미아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사 (재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 67,771,000원 14.05.15 ~ 14.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법