기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 오치동

우미아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 천지인로115번길 10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,188원 북구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 225세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.10.31 (36년차)
관리비부과면적
25,545㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미건설
주차
253대
CCTV
17대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50013006
우미아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,878원 263.2 6,722,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,899원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 254.5 6,502,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 308원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 2.7 69,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 33,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 334원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 2.9 75,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,244원 389.7 9,954,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,674원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 146.9 3,751,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,419원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 223.9 5,719,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,151원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 18.9 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,265원 55.2 1,409,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,436원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 39.1 998,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,829원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.1 411,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,499원 251.0 6,412,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,171원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 45.5 1,163,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 838원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.4 188,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,638원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 164.2 4,193,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,747원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.4 393,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 7.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,216원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 10.7 273,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,998원 229.0 5,849,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,998원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 229.0 5,849,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,883원 중앙값 1,749원/㎡ 낮음 32% 1,188 30,348,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,392,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,937만 25.05
  2. 3,065만 25.06
  3. 3,082만 25.07
  4. 2,967만 25.08
  5. 3,208만 25.09
  6. 2,997만 25.10
  7. 3,145만 25.11
  8. 3,182만 25.12
  9. 3,095만 26.01
  10. 3,151만 26.02
  11. 3,092만 26.03
  12. 3,035만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
29,494,040원
2026년 4월
30,348,710원

세대당 ▲ +3,798원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,999만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,569원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,849,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.27 승강기교체공사 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰후 업체미참가로 유찰로 인하여. 현대엘리베이터 399,454,545원 23.06.27 ~ 23.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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