기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 오치동

우미아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 천지인로115번길 10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,256원 북구 대비 낮음 36%
  • 225세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.10.31 (36년차)
관리비부과면적
25,545㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미건설
주차
253대
CCTV
17대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50013006
우미아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,996원 281.8 7,199,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,416원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 259.1 6,618,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 364원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.2 82,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 37,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,892원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.7 425,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,922원 404.5 10,332,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,209원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 151.6 3,871,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,562원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 234.0 5,976,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,151원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 18.9 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,188원 54.5 1,392,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,482원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 39.5 1,008,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,707원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.0 384,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,454원 285.9 7,302,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,646원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 49.7 1,270,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,030원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.1 231,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,939원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 184.4 4,711,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,904원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.8 428,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,373원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.9 533,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 561원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 4.9 126,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,998원 229.0 5,849,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,998원 0% 북구 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 229.0 5,849,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,558원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 36% 1,256 32,075,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,400,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,041만 25.01
  2. 2,959만 25.02
  3. 2,913만 25.03
  4. 2,949만 25.04
  5. 2,937만 25.05
  6. 3,065만 25.06
  7. 3,082만 25.07
  8. 2,967만 25.08
  9. 3,208만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,508만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,594원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,849,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,411원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.14 승강기내부CCTV설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,100,000원 –
2024.09.03 외부회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 750,000원 –
2024.04.22 승강기 유지보수관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,280,000원 –
2023.09.18 승강기교체고철등매각업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고금액 제시에 따라서 경쟁입찰 낙찰 12,048,000원 –
2023.06.27 승강기교체공사 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰후 업체미참가로 유찰로 인하여. 현대엘리베이터 399,454,545원 23.06.27 ~ 23.12.31
2015.04.06 재활용품(파지,의류)수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,752,000원 15.05.05 ~ 16.05.04
2014.07.21 고가수조PE시트라이닝공사 업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 14.07.28 ~ 14.08.08
2014.04.28 오치우미아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사 (재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 67,771,000원 14.05.15 ~ 14.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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