기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

대주아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 금호로40번길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,756원 북구 대비 낮음 2%
  • 480세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1995.08.30 (31년차)
관리비부과면적
51,524㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
438대
CCTV
59대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017014
대주아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,631원 294.7 15,182,954
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,414원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 264.7 13,638,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.5 592,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 66,834
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 365원 높음 271% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.4 175,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,480원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.8 710,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,878원 455.4 23,461,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,539원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 219.3 11,298,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,458원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 209.2 10,779,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,881원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 26.8 1,382,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 629원 5.9 302,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 311원 낮음 84% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 2.9 149,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 319원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 3.0 152,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,118원 727.8 37,496,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,241원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 95.4 4,915,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,496원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 414.5 21,358,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,757원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.4 843,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,167원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 132.0 6,800,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.4 1,050,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 199원 비교 자료 없음 1.9 95,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.3 528,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,348원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.9 1,126,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,310원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.2 628,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 313원 비교 자료 없음 2.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,223원 272.2 14,027,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,223원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 272.2 14,027,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,479원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 2% 1,756 90,469,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,915,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,047만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,834만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 19,959원
월 부과액의 6년 1개월 월 14,027,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,797만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 105동 1문 승강기 인버터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사,500 만원 현대종합관리 4,950,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약,500만원이하 대한주택관리사협회 공제사업단 66,100원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.18 옥외소화전 누수 지중배관교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사,500만원이하공사. 대양누수 4,900,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.18 어린이놀이터시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급시설보수공사,500만원이하 신안테크 4,200,000원 26.08.18 ~ 26.09.04
2026.08.11 단지내지중배관 누수탐사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사,500만원이하공사. 대양누수 1,900,000원 26.08.11 ~ 26.08.13
2026.08.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 ,500만원이하 대한주택과리사협회 공제사업단 3,319,400원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.06 ○○동 ○○호파라펫박리등7개소보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사,500만원이하공사. 태영엔지니어링 4,676,500원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.06.30 관리실문서고창고지붕교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사,500만원이하공사. 수인테리어 1,580,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 재활용기피품목수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 미래압축 237,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 체육시설배상책임보험계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 보험,500만원이하 kb 손해보험 80,300원 26.06.13 ~ 27.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법