기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

대주아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 금호로40번길 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,578원 북구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 21%
  • 480세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1995.08.30 (31년차)
관리비부과면적
51,524㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
438대
CCTV
59대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017014
대주아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,364원 245.6 12,654,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,261원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 226.0 11,645,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.8 503,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 52,730
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 0.9 48,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.2 372,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,252원 356.4 18,361,053
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,743원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 109.4 5,636,733
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,458원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 218.5 11,259,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.1 264,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 23.3 1,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,576원 42.6 2,196,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,914원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 27.2 1,398,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,433원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.3 687,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 229원 비교 자료 없음 2.1 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,980원 661.3 34,070,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,244원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 86.1 4,437,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,406원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 348.5 17,954,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 692원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.4 332,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,898원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 157.4 8,111,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.0 1,080,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 318원 비교 자료 없음 3.0 152,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 868원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.1 416,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,865원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.4 895,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,438원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.4 690,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,223원 272.2 14,027,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,223원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 243.0원 대비 272.2 14,027,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,395원 중앙값 1,730원/㎡ 낮음 9% 1,578 81,309,713

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,186,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,374만 25.04
  2. 8,118만 25.05
  3. 8,213만 25.06
  4. 8,830만 25.07
  5. 9,405만 25.08
  6. 9,547만 25.09
  7. 8,254만 25.10
  8. 8,369만 25.11
  9. 8,041만 25.12
  10. 8,664만 26.01
  11. 8,699만 26.02
  12. 8,131만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
102,277,718원
2026년 3월
81,309,713원

세대당 ▼ -43,683원 (-21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,718만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 24,788원
월 부과액의 7년 7개월 월 14,027,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,986원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 3,521만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 105동 1문 승강기 인버터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사,500 만원 현대종합관리 4,950,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약,500만원이하 대한주택관리사협회 공제사업단 66,100원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.28 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,304,000원 –
2026.08.18 옥외소화전 누수 지중배관교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사,500만원이하공사. 대양누수 4,900,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.18 어린이놀이터시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급시설보수공사,500만원이하 신안테크 4,200,000원 26.08.18 ~ 26.09.04
2026.08.11 단지내지중배관 누수탐사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사,500만원이하공사. 대양누수 1,900,000원 26.08.11 ~ 26.08.13
2026.08.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 ,500만원이하 대한주택과리사협회 공제사업단 3,319,400원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.06 ○○동 ○○호파라펫박리등7개소보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사,500만원이하공사. 태영엔지니어링 4,676,500원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.06.30 관리실문서고창고지붕교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사,500만원이하공사. 수인테리어 1,580,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 재활용기피품목수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 미래압축 237,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법