기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

대주아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 금호로40번길 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,637원 북구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 480세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1995.08.30 (31년차)
관리비부과면적
51,524㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
438대
CCTV
59대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017014
대주아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,711원 286.1 14,741,221
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,172원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 271.8 14,002,549
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 372,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 75,382
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.7 291,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,308원 347.6 17,907,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,680원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 135.9원 대비 108.8 5,606,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,128원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 215.5 11,101,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 23.3 1,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,882원 82.7 4,263,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,230원 높음 168% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 58.0 2,990,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,422원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.6 1,162,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 229원 비교 자료 없음 2.1 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,580원 648.2 33,398,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,882원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 64.1 3,303,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,571원 0% 북구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 340.7 17,553,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 503원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.7 241,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,554원 0% 북구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 172.9 8,905,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 1,072,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 318원 비교 자료 없음 3.0 152,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,027원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.6 492,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,978원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.4 949,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,513원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.1 726,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,223원 272.2 14,027,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,223원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 272.2 14,027,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,703원 중앙값 1,714원/㎡ 낮음 4% 1,637 84,337,571

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,597,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,213만 25.06
  2. 8,830만 25.07
  3. 9,405만 25.08
  4. 9,547만 25.09
  5. 8,254만 25.10
  6. 8,369만 25.11
  7. 8,041만 25.12
  8. 8,664만 26.01
  9. 8,699만 26.02
  10. 8,131만 26.03
  11. 8,773만 26.04
  12. 8,434만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
81,178,018원
2026년 5월
84,337,571원

세대당 ▲ +6,582원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,094만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 263만원 ㎡당 24,473원
월 부과액의 7년 6개월 월 14,027,000원 부과 · 7,469,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 3,521만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 105동 1문 승강기 인버터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사,500 만원 현대종합관리 4,950,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약,500만원이하 대한주택관리사협회 공제사업단 66,100원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.28 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,304,000원 –
2026.08.18 옥외소화전 누수 지중배관교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사,500만원이하공사. 대양누수 4,900,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.18 어린이놀이터시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급시설보수공사,500만원이하 신안테크 4,200,000원 26.08.18 ~ 26.09.04
2026.08.11 단지내지중배관 누수탐사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사,500만원이하공사. 대양누수 1,900,000원 26.08.11 ~ 26.08.13
2026.08.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 ,500만원이하 대한주택과리사협회 공제사업단 3,319,400원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.06 ○○동 ○○호파라펫박리등7개소보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사,500만원이하공사. 태영엔지니어링 4,676,500원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.06.30 관리실문서고창고지붕교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사,500만원이하공사. 수인테리어 1,580,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 재활용기피품목수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 미래압축 237,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법