기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

대주아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 금호로40번길 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,695원 북구 대비 낮음 3%
  • 480세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1995.08.30 (31년차)
관리비부과면적
51,524㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
438대
CCTV
59대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017014
대주아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,376원 301.6 15,540,385
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,718원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 267.5 13,784,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 282,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 85,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,808원 높음 120% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 26.2 1,347,645
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,834원 343.1 17,680,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,679원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 108.8 5,606,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,225원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 207.0 10,667,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,930원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 27.3 1,406,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,350원 21.9 1,127,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 896원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 8.3 430,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,225원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.4 587,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 229원 비교 자료 없음 2.1 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,161원 756.1 38,957,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,927원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 92.5 4,764,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,657원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 444.0 22,875,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 964원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.0 462,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,908원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 148.2 7,635,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.6 1,060,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 199원 비교 자료 없음 1.9 95,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 908원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.5 435,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,081원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 19.4 998,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,310원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.2 628,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,223원 272.2 14,027,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,223원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 272.2 14,027,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,944원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 3% 1,695 87,333,067

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,906,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,047만 25.01
  2. 8,733만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,499만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 20,282원
월 부과액의 6년 2개월 월 14,027,000원 부과 · 11,990,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,797만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 105동 1문 승강기 인버터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사,500 만원 현대종합관리 4,950,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약,500만원이하 대한주택관리사협회 공제사업단 66,100원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.18 옥외소화전 누수 지중배관교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사,500만원이하공사. 대양누수 4,900,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.18 어린이놀이터시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급시설보수공사,500만원이하 신안테크 4,200,000원 26.08.18 ~ 26.09.04
2026.08.11 단지내지중배관 누수탐사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사,500만원이하공사. 대양누수 1,900,000원 26.08.11 ~ 26.08.13
2026.08.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 ,500만원이하 대한주택과리사협회 공제사업단 3,319,400원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.06 ○○동 ○○호파라펫박리등7개소보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사,500만원이하공사. 태영엔지니어링 4,676,500원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.06.30 관리실문서고창고지붕교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사,500만원이하공사. 수인테리어 1,580,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 재활용기피품목수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 미래압축 237,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 체육시설배상책임보험계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 보험,500만원이하 kb 손해보험 80,300원 26.06.13 ~ 27.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법