기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 양산동
새봄아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 연양로 43-10
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,485원 북구 대비 ▲높음 38%
- 196세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 196세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.10.10 (30년차)
- 관리비부과면적
- 11,814㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 새봄주택
- 주차
- 144대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,070원 |
합계의 15%
|
366.1 | 4,325,690 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,216원 | ▲높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 | 318.8 | 3,766,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,291원 | ▲높음 200% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 21.4 | 253,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 548원 | ▲높음 331% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 9.1 | 107,420 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 245원 | ▲높음 344% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 4.1 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 770원 | ▲높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 12.8 | 151,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,893원 |
합계의 28%
|
695.0 | 8,210,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,919원 | ▲높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 | 181.1 | 2,140,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,724원 | ▲높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 | 493.1 | 5,825,940 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 230원 | ▼낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 3.8 | 45,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,020원 | ▼낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 16.9 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,273원 |
합계의 4%
|
104.1 | 1,229,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,495원 | ▲높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 24.8 | 293,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,779원 | ▲높음 349% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 79.3 | 936,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,533원 |
합계의 43%
|
1,070.6 | 12,648,530 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,075원 | ▲높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 | 134.0 | 1,582,630 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,641원 | ▲높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 | 541.5 | 6,397,590 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,458원 | ▲높음 186% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 24.2 | 285,690 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,493원 | ▲높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 | 223.9 | 2,644,650 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,092원 | ▲높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 34.7 | 410,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,869원 | ▲높음 138% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 31.0 | 366,270 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,051원 | ▲높음 275% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 50.6 | 597,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,397원 | ▲높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 23.2 | 273,800 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 459원 | 비교 자료 없음 | 7.6 | 90,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,039원 |
합계의 10%
|
249.5 | 2,947,650 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,039원 | ▲높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 | 249.5 | 2,947,650 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 149,808원 | 중앙값 1,799원/㎡ ▲높음 38% | 2,485 | 29,362,460 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 617,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,775만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
50만원
㎡당 8,274원
월 부과액의
2년 9개월
월 2,947,650원 부과 · 0원 사용
적립률
0.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비
▲높음 7%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 390만원
- 공개 계약 전체 19건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 새봄아파트 2025년 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2업체의 견적을 받은후 입주자대표회의에서 의결 | 일우회계법인 | 800,000원 | 26.07.28 ~ 26.09.28 |
| 2026.04.01 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 수의계약(기존업체) | 이조은(주) | 2,200,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.04.01 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약(기존업체) | 이조은(주) | 900,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2025.02.19 | 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약(기존업체) | (주)아파트너스 | 382,000원 | 25.02.19 ~ 25.08.18 |
| 2024.06.24 | 양산동새봄아파트 2023년 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2업체의 견적을 받은후 입주자대표회의에서 의결 | 청연세무회계사무소 | 920,000원 | 24.06.24 ~ 24.08.23 |
| 2017.07.11 | 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하의 소액 | 목송산업개발 | 350,000원 | 17.07.01 ~ 18.06.30 |
| 2017.07.10 | 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 입찰공고 후 수의계약함 | 주안이엔지 | 3,600,000원 | 17.07.11 ~ 17.07.25 |
| 2017.07.10 | 소방시설지적보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2차례입찰공고후에도 참여업체수 입찰조건에 부합하지 않음 | 주안이엔지 | 3,600,000원 | 17.07.10 ~ 17.07.25 |
| 2017.06.30 | 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 | 목송산업개발 | 350,000원 | 17.07.01 ~ 18.06.30 |
| 2017.06.27 | 소방시설 보수중 방화문수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 금액 | 선일공업사 | 1,800,000원 | 17.06.30 ~ 17.07.03 |
| 2017.06.27 | 방화문설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 선일공업사 | 1,800,000원 | 17.06.28 ~ 17.07.05 |
| 2017.06.15 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 소액 | 농협손해보험 | 117,900원 | 17.06.17 ~ 18.02.07 |
| 2017.06.15 | 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 | 현대해상화재보험 | 48,700원 | 17.06.17 ~ 18.02.07 |
| 2017.04.14 | 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설작동기능점검 | 영재에프에스 | 600,000원 | 17.04.14 ~ 17.04.21 |
| 2017.02.03 | 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험총액 814,800 | 농협손해보험 | 740,727원 | 17.02.07 ~ 18.02.07 |
| 2016.12.19 | 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약총금액 324만원 | 연합기업 | 2,945,454원 | 17.01.01 ~ 17.12.31 |
| 2016.11.15 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험금액 553,400 | 한화손해보험 | 503,090원 | 16.11.16 ~ 17.11.16 |
| 2016.11.03 | 광고시설물 설치운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전단지광고 | 케이제이광고물류 | 480,000원 | 16.12.01 ~ 18.11.30 |
| 2016.10.20 | 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방 종합정밀점검 | 금강이앤지 | 600,000원 | 16.10.25 ~ 16.10.25 |
나머지 9건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법