기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 양산동
새봄아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 연양로 43-10
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,322원 북구 대비 ▲높음 35%
- 196세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 196세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.10.10 (30년차)
- 관리비부과면적
- 11,814㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 새봄주택
- 주차
- 144대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,551원 |
합계의 15%
|
357.5 | 4,223,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,385원 | ▲높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 | 305.0 | 3,603,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 485원 | ▲높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 8.0 | 95,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 370원 | ▲높음 227% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 6.1 | 72,480 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 179원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,133원 | ▲높음 247% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 35.4 | 418,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,541원 |
합계의 29%
|
672.6 | 7,946,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,455원 | ▲높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 | 173.5 | 2,049,180 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,066원 | ▲높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 | 482.2 | 5,696,940 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,020원 | ▼낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 16.9 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,531원 |
합계의 4%
|
91.8 | 1,084,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,056원 | ▲높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 34.1 | 403,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,474원 | ▲높음 192% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 57.6 | 681,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 57,282원 |
합계의 41%
|
950.3 | 11,227,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,784원 | ▲높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 | 112.6 | 1,329,750 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,515원 | ▲높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 | 473.1 | 5,588,970 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,330원 | ▲높음 205% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 22.1 | 260,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,695원 | ▲높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 | 227.2 | 2,684,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,105원 | ▲높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 34.9 | 412,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,334원 | ▲높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 22.1 | 261,560 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,122원 | ▲높음 166% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 35.2 | 416,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,396원 | ▲높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 23.2 | 273,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,069원 |
합계의 11%
|
250.0 | 2,953,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,069원 | ▲높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 250.0 | 2,953,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 139,973원 | 중앙값 1,716원/㎡ ▲높음 35% | 2,322 | 27,434,770 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 693,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,305만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
58만원
㎡당 9,569원
월 부과액의
3년 2개월
월 2,953,480원 부과 · 420,200원 사용
적립률
0.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,039원 대비
▲높음 19%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 390만원
- 공개 계약 전체 19건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 새봄아파트 2025년 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2업체의 견적을 받은후 입주자대표회의에서 의결 | 일우회계법인 | 800,000원 | 26.07.28 ~ 26.09.28 |
| 2026.04.01 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 수의계약(기존업체) | 이조은(주) | 2,200,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.04.01 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약(기존업체) | 이조은(주) | 900,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2025.02.19 | 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약(기존업체) | (주)아파트너스 | 382,000원 | 25.02.19 ~ 25.08.18 |
| 2024.06.24 | 양산동새봄아파트 2023년 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2업체의 견적을 받은후 입주자대표회의에서 의결 | 청연세무회계사무소 | 920,000원 | 24.06.24 ~ 24.08.23 |
| 2017.07.11 | 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하의 소액 | 목송산업개발 | 350,000원 | 17.07.01 ~ 18.06.30 |
| 2017.07.10 | 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 입찰공고 후 수의계약함 | 주안이엔지 | 3,600,000원 | 17.07.11 ~ 17.07.25 |
| 2017.07.10 | 소방시설지적보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2차례입찰공고후에도 참여업체수 입찰조건에 부합하지 않음 | 주안이엔지 | 3,600,000원 | 17.07.10 ~ 17.07.25 |
| 2017.06.30 | 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 | 목송산업개발 | 350,000원 | 17.07.01 ~ 18.06.30 |
| 2017.06.27 | 소방시설 보수중 방화문수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 금액 | 선일공업사 | 1,800,000원 | 17.06.30 ~ 17.07.03 |
| 2017.06.27 | 방화문설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 선일공업사 | 1,800,000원 | 17.06.28 ~ 17.07.05 |
| 2017.06.15 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 소액 | 농협손해보험 | 117,900원 | 17.06.17 ~ 18.02.07 |
| 2017.06.15 | 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 | 현대해상화재보험 | 48,700원 | 17.06.17 ~ 18.02.07 |
| 2017.04.14 | 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설작동기능점검 | 영재에프에스 | 600,000원 | 17.04.14 ~ 17.04.21 |
| 2017.02.03 | 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험총액 814,800 | 농협손해보험 | 740,727원 | 17.02.07 ~ 18.02.07 |
| 2016.12.19 | 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약총금액 324만원 | 연합기업 | 2,945,454원 | 17.01.01 ~ 17.12.31 |
| 2016.11.15 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험금액 553,400 | 한화손해보험 | 503,090원 | 16.11.16 ~ 17.11.16 |
| 2016.11.03 | 광고시설물 설치운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전단지광고 | 케이제이광고물류 | 480,000원 | 16.12.01 ~ 18.11.30 |
| 2016.10.20 | 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방 종합정밀점검 | 금강이앤지 | 600,000원 | 16.10.25 ~ 16.10.25 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법