기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

새봄아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 연양로 43-10

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,524원 북구 대비 높음 45%
  • 196세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1996.10.10 (30년차)
관리비부과면적
11,814㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
새봄주택
주차
144대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50020004
새봄아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,392원 338.3 3,996,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,255원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 302.9 3,577,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.9 128,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 588원 높음 382% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.8 115,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 892원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.8 174,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,502원 671.9 7,938,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,459원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 173.5 2,050,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,793원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 477.7 5,643,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 230원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.8 45,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,020원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 16.9 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,273원 104.1 1,229,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,495원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 24.8 293,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,779원 높음 361% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 79.3 936,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,360원 1,067.8 12,614,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,661원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 143.7 1,697,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,371원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 570.2 6,736,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,419원 높음 227% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 23.5 278,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,399원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 222.3 2,626,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,105원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 34.9 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,478원 높음 119% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 24.5 289,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,531원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 25.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,396원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.2 273,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,592원 341.6 4,036,123
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,592원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 341.6 4,036,123
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,120원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 45% 2,524 29,815,553

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,262,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,936만 25.01
  2. 2,982만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 178만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 8,615원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,036,123원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 390만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 새봄아파트 2025년 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2업체의 견적을 받은후 입주자대표회의에서 의결 일우회계법인 800,000원 26.07.28 ~ 26.09.28
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 수의계약(기존업체) 이조은(주) 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약(기존업체) 이조은(주) 900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.02.19 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약(기존업체) (주)아파트너스 382,000원 25.02.19 ~ 25.08.18
2024.06.24 양산동새봄아파트 2023년 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2업체의 견적을 받은후 입주자대표회의에서 의결 청연세무회계사무소 920,000원 24.06.24 ~ 24.08.23
2017.07.11 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하의 소액 목송산업개발 350,000원 17.07.01 ~ 18.06.30
2017.07.10 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 입찰공고 후 수의계약함 주안이엔지 3,600,000원 17.07.11 ~ 17.07.25
2017.07.10 소방시설지적보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2차례입찰공고후에도 참여업체수 입찰조건에 부합하지 않음 주안이엔지 3,600,000원 17.07.10 ~ 17.07.25
2017.06.30 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 목송산업개발 350,000원 17.07.01 ~ 18.06.30
2017.06.27 소방시설 보수중 방화문수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 금액 선일공업사 1,800,000원 17.06.30 ~ 17.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법