기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉아이파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 비엔날레로82번길 41

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,595원 북구 대비 낮음 9%
  • 368세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2006.03.17 (20년차)
관리비부과면적
60,847㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
738대
CCTV
82대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50073821
용봉아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,564원 263.5 16,031,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,222원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 249.3 15,169,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 338,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 46,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,186원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.2 436,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,614원 348.4 21,201,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,698원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 125.2 7,616,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,616원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 197.3 12,002,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,300원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 26.0 1,582,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,543원 63.8 3,880,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,543원 높음 231% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 63.8 3,880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,903원 719.1 43,756,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,507원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 51.4 3,130,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,096원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 454.2 27,635,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,230원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 452,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,293원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 134.8 8,203,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.1 860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,790원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.8 658,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,406원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.6 885,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,245원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 31.7 1,930,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,071원 200.0 12,170,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,071원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 200.0 12,170,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,696원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 9% 1,595 97,040,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,379,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,483만 25.01
  2. 9,704만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,088만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 12,834원
월 부과액의 5년 4개월 월 12,170,040원 부과 · 4,301,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,258만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하의 소액 회계법인 윤현 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.01 관리용프로그램 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 소액 (주) 휴먼정보시스템 2,826,109원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하의 소액 정화환경개발공사 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하의 소액 삼보환경개발(주) 3,780,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 지하주차장 공사 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 소액 엘씨안전연구소(주) 1,200,000원 26.03.17 ~ 26.06.30
2026.03.09 자가용전기설비 안전진단(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하의 소액 (주)삼부전기기술단 870,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 소액 세기방제(주) 2,500,000원 26.03.02 ~ 27.02.26
2026.02.16 영업배상책임보험외 보험가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약으로 진행 함. KB손해보험 19,986,600원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.01.21 승강기 102동 2호기 메인인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 분류하여 수의계약함. 현대E/V써비스 8,076,200원 26.01.21 ~ 26.01.23
2026.01.14 각동 지하PIT 내부 의 건축폐기물 위탁처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 소액 일등광주철거환경 4,400,000원 26.01.14 ~ 26.01.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법