기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉아이파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 비엔날레로82번길 41

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,623원 북구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 368세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2006.03.17 (20년차)
관리비부과면적
60,847㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
738대
CCTV
82대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50073821
용봉아이파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,463원 262.9 15,994,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,293원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 249.7 15,195,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,038원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.3 382,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 45,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 424원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.5 214,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,322원 352.7 21,462,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,722원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 137.4 8,361,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,643원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 203.5 12,380,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,957원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 11.8 720,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,832원 101.8 6,194,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,832원 높음 390% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 101.8 6,194,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,718원 705.9 42,952,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,949원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 29.9 1,821,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,133원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 460.5 28,016,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,394원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 512,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,891원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 138.4 8,423,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.0 852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,197원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.3 808,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,527원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.3 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,060원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 24.6 1,494,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 252원 비교 자료 없음 1.5 92,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,071원 200.0 12,170,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,071원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 200.0 12,170,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,405원 중앙값 1,814원/㎡ 낮음 11% 1,623 98,773,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,450,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,704만 25.02
  2. 9,048만 25.03
  3. 9,610만 25.04
  4. 9,717만 25.05
  5. 8,867만 25.06
  6. 1억 1,030만 25.07
  7. 1억 1,106만 25.08
  8. 1억 1,040만 25.09
  9. 8,924만 25.10
  10. 9,161만 25.11
  11. 8,690만 25.12
  12. 9,877만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
94,825,352원
2026년 1월
98,773,148원

세대당 ▲ +10,727원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,359만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 12,385원
월 부과액의 5년 2개월 월 12,170,040원 부과 · 8,636,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,258만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하의 소액 회계법인 윤현 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.01 관리용프로그램 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 소액 (주) 휴먼정보시스템 2,826,109원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하의 소액 정화환경개발공사 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하의 소액 삼보환경개발(주) 3,780,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 지하주차장 공사 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 소액 엘씨안전연구소(주) 1,200,000원 26.03.17 ~ 26.06.30
2026.03.09 자가용전기설비 안전진단(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하의 소액 (주)삼부전기기술단 870,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 소액 세기방제(주) 2,500,000원 26.03.02 ~ 27.02.26
2026.02.16 영업배상책임보험외 보험가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약으로 진행 함. KB손해보험 19,986,600원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.01.21 승강기 102동 2호기 메인인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 분류하여 수의계약함. 현대E/V써비스 8,076,200원 26.01.21 ~ 26.01.23
2026.01.14 각동 지하PIT 내부 의 건축폐기물 위탁처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 소액 일등광주철거환경 4,400,000원 26.01.14 ~ 26.01.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법