기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉아이파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 비엔날레로82번길 41

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,579원 북구 대비 낮음 8%
  • 368세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2006.03.17 (20년차)
관리비부과면적
60,847㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
738대
CCTV
82대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50073821
용봉아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,114원 260.8 15,865,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,198원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 249.2 15,160,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.9 357,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 41,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 832원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.0 306,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,685원 330.7 20,124,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,113원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 121.6 7,401,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,616원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 197.3 12,002,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,957원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 11.8 720,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,285원 177.1 10,777,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,724원 높음 562% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 137.4 8,362,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,561원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 39.7 2,414,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,993원 610.8 37,165,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,297원 비교 자료 없음 -44.1 -2,685,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,559원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 450.9 27,437,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,117원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.8 411,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,409원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 129.5 7,878,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.1 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,619원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.8 595,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,011원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.2 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,245원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 31.7 1,930,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,071원 200.0 12,170,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,071원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 200.0 12,170,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,149원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 8% 1,579 96,102,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,696,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,483만 25.01
  2. 9,704만 25.02
  3. 9,048만 25.03
  4. 9,610만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 440만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 13,220원
월 부과액의 5년 6개월 월 12,170,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 1,245만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하의 소액 회계법인 윤현 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.01 관리용프로그램 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 소액 (주) 휴먼정보시스템 2,826,109원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하의 소액 정화환경개발공사 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하의 소액 삼보환경개발(주) 3,780,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 지하주차장 공사 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 소액 엘씨안전연구소(주) 1,200,000원 26.03.17 ~ 26.06.30
2026.03.09 승강기 과속조절기외 부품교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류의 적정확인 및 최저가 업체를 선정 함. 경쟁입찰 낙찰 21,571,000원 –
2026.03.09 자가용전기설비 안전진단(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하의 소액 (주)삼부전기기술단 870,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 소액 세기방제(주) 2,500,000원 26.03.02 ~ 27.02.26
2026.02.16 영업배상책임보험외 보험가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약으로 진행 함. KB손해보험 19,986,600원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.02.13 지하주차장 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류의 적격심사 결과 최고점수를 취득하였음. 경쟁입찰 낙찰 528,300,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법