기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉아이파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 비엔날레로82번길 41

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,532원 북구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 368세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2006.03.17 (20년차)
관리비부과면적
60,847㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
738대
CCTV
82대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50073821
용봉아이파크 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,418원 274.7 16,713,698
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,746원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 252.5 15,362,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,668원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.1 613,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 45,840
A04 피복비 직원 근무복 1,087원 비교 자료 없음 6.6 400,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.8 291,338
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,126원 363.6 22,126,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,254원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 135.9원 대비 128.5 7,821,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,480원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 202.5 12,320,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,424원 높음 286% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 20.7 1,260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,968원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 11.9 724,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,855원 71.7 4,362,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,254원 높음 159% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 56.0 3,405,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,601원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.7 957,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,868원 622.1 37,855,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,171원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 49.4 3,006,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,553원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 360.2 21,915,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,213원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 446,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,572원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 142.6 8,674,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.1 860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,732원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.5 637,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,766원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,524원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 27.4 1,665,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,071원 200.0 12,170,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,071원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 200.0 12,170,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,338원 중앙값 1,714원/㎡ 낮음 11% 1,532 93,228,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,352,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,867만 25.06
  2. 1억 1,030만 25.07
  3. 1억 1,106만 25.08
  4. 1억 1,040만 25.09
  5. 8,924만 25.10
  6. 9,161만 25.11
  7. 8,690만 25.12
  8. 9,877만 26.01
  9. 9,658만 26.02
  10. 8,780만 26.03
  11. 9,422만 26.04
  12. 9,323만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
97,172,974원
2026년 5월
93,228,248원

세대당 ▼ -10,719원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 566만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 8,310원
월 부과액의 3년 6개월 월 12,170,040원 부과 · 9,671,420원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 1,245만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하의 소액 회계법인 윤현 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.01 관리용프로그램 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 소액 (주) 휴먼정보시스템 2,826,109원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하의 소액 정화환경개발공사 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하의 소액 삼보환경개발(주) 3,780,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 지하주차장 공사 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 소액 엘씨안전연구소(주) 1,200,000원 26.03.17 ~ 26.06.30
2026.03.09 승강기 과속조절기외 부품교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류의 적정확인 및 최저가 업체를 선정 함. 경쟁입찰 낙찰 21,571,000원 –
2026.03.09 자가용전기설비 안전진단(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하의 소액 (주)삼부전기기술단 870,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 소액 세기방제(주) 2,500,000원 26.03.02 ~ 27.02.26
2026.02.16 영업배상책임보험외 보험가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약으로 진행 함. KB손해보험 19,986,600원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.02.13 지하주차장 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류의 적격심사 결과 최고점수를 취득하였음. 경쟁입찰 낙찰 528,300,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법