기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 오치동

광주오치1 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로194번길 6

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,591원 북구 대비 높음 53%
  • 1,658세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,658세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.05.13 (34년차)
관리비부과면적
68,023㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼능건설
주차
398대
CCTV
74대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단 (주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50077602
광주오치1 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,584원 623.6 42,419,063
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,656원 높음 117% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 601.0 40,879,588
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 518원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.6 859,301
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 190,790
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 1.5 99,083
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 196원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.8 325,301
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,657원 381.6 25,960,101
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,831원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 93.4 6,352,193
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,745원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 261.9 17,814,908
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,081원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 26.4 1,793,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,095원 26.7 1,815,211
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 405원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 9.9 671,129
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 690원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.8 1,144,082
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,962원 1,559.0 106,048,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 41,448원 비교 자료 없음 1,010.3 68,720,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,500원 비교 자료 없음 182.8 12,435,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,185원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 248.2 16,886,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 523원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.7 866,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,654원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 89.1 6,058,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 386원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 9.4 640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 229원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.6 380,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 37원 낮음 95% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 0.9 60,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,299원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 53% 2,591 176,243,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 835,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,223만 25.01
  2. 1억 8,884만 25.02
  3. 1억 7,624만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 27억 5,032만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 예초용역 수의계약 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약(500만원 이하) 자연사랑조경 4,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.07.01 보일러 세관용역 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 정광개발 3,460,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 임대상가 전기안전관리대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)광주전기안전관리 2,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 임대상가 전기안전관리대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)광주전기안전관리 2,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.23 2026년 광주각화 단지외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.03.23 재활용품 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,979,200원 –
2026.03.19 배출시설 대기오염물질 측정대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)지엔테크 1,726,560원 26.03.19 ~ 27.12.31
2026.02.19 광주하남1단지 외 6개 단지 공동주택 소독용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 25,315,173원 –
2025.12.12 2026년 임대주택 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 수의계약(별표2의 1호) 삼성화재(주) 683,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.25 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,377,120원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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