기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 오치동

광주오치1 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로194번길 6

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,594원 북구 대비 낮음 19%
  • 1,658세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,658세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.05.13 (34년차)
관리비부과면적
68,023㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼능건설
주차
398대
CCTV
74대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단 (주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50077602
광주오치1 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,885원 630.9 42,917,824
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,145원 높음 111% 북구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 612.9 41,690,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 429원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.5 711,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 184,320
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 1.5 99,084
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 119원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 2.9 197,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,652원 381.5 25,950,284
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,904원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 95.2 6,472,766
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,666원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 260.0 17,684,518
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,081원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 26.4 1,793,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 616원 15.0 1,021,961
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 312원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 7.6 518,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 266원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 6.5 440,295
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 38원 비교 자료 없음 0.9 63,636
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,260원 566.9 38,564,286
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,631원 비교 자료 없음 64.1 4,362,136
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,266원 비교 자료 없음 104.0 7,073,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,403원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 592.3원 대비 277.9 18,906,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 250원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.1 415,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,016원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 97.9 6,657,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 384원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 9.4 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 272원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.6 450,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 37원 낮음 95% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 0.9 60,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 65,413원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 19% 1,594 108,454,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 864,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,223만 25.01
  2. 1억 8,884만 25.02
  3. 1억 7,624만 25.03
  4. 1억 3,738만 25.04
  5. 1억 1,947만 25.05
  6. 1억 287만 25.06
  7. 9,824만 25.07
  8. 1억 309만 25.08
  9. 1억 845만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 27억 5,032만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 예초용역 수의계약 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약(500만원 이하) 자연사랑조경 4,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.07.01 보일러 세관용역 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 정광개발 3,460,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 임대상가 전기안전관리대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)광주전기안전관리 2,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 임대상가 전기안전관리대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)광주전기안전관리 2,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.23 2026년 광주각화 단지외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.03.23 재활용품 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,979,200원 –
2026.03.19 배출시설 대기오염물질 측정대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)지엔테크 1,726,560원 26.03.19 ~ 27.12.31
2026.02.19 광주하남1단지 외 6개 단지 공동주택 소독용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 25,315,173원 –
2025.12.12 2026년 임대주택 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 수의계약(별표2의 1호) 삼성화재(주) 683,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.25 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,377,120원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법