기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 오치동

광주오치1 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로194번길 6

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,020원 북구 대비 높음 18%
  • 1,658세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,658세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.05.13 (34년차)
관리비부과면적
68,023㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼능건설
주차
398대
CCTV
74대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단 (주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50077602
광주오치1 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,998원 633.7 43,105,076
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,251원 높음 122% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 615.5 41,866,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 451원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.0 747,263
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 197,230
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 1.5 99,083
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 118원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.9 195,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,451원 401.0 27,276,097
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,834원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 93.4 6,356,562
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,745원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 261.9 17,814,908
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 791원 높음 318% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 19.3 1,311,627
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,081원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 26.4 1,793,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,130원 27.5 1,873,749
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 440원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 10.7 729,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 690원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.8 1,144,082
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,278원 957.4 65,122,428
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,001원 비교 자료 없음 536.3 36,478,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,169원 비교 자료 없음 174.7 11,886,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 6,419원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 156.4 10,641,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,041원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 74.1 5,042,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 371원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 9.0 615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 240원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.8 397,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 37원 낮음 95% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 0.9 60,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 82,857원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 18% 2,020 137,377,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,727,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,223만 25.01
  2. 1억 8,884만 25.02
  3. 1억 7,624만 25.03
  4. 1억 3,738만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 27억 5,032만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 예초용역 수의계약 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약(500만원 이하) 자연사랑조경 4,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.07.01 보일러 세관용역 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 정광개발 3,460,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 임대상가 전기안전관리대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)광주전기안전관리 2,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 임대상가 전기안전관리대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)광주전기안전관리 2,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.23 2026년 광주각화 단지외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.03.23 재활용품 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,979,200원 –
2026.03.19 배출시설 대기오염물질 측정대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)지엔테크 1,726,560원 26.03.19 ~ 27.12.31
2026.02.19 광주하남1단지 외 6개 단지 공동주택 소독용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 25,315,173원 –
2025.12.12 2026년 임대주택 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 수의계약(별표2의 1호) 삼성화재(주) 683,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.25 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,377,120원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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