기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 삼각동

삼각그린타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로389번길 66

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,758원 북구 대비 낮음 2%
  • 1,266세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,266세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1997.07.04 (29년차)
관리비부과면적
114,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주), (주)송산
주차
1,071대
CCTV
169대
승강기
36대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079001
삼각그린타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,773원 240.8 27,564,725
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,713원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 218.0 24,956,424
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.2 704,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 65,311
A04 피복비 직원 근무복 47원 비교 자료 없음 0.5 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,405원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.5 1,778,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,292원 467.8 53,541,459
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,333원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 125.4 14,347,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,029원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 299.0 34,218,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,349원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 37.0 4,240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 비교 자료 없음 6.4 734,729
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,602원 73.0 8,358,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,390원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 26.4 3,026,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,806원 높음 138% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 42.1 4,818,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 406원 비교 자료 없음 4.5 514,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,652원 814.6 93,243,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,146원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 90.1 10,312,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,846원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 440.7 50,445,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,370원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.2 1,734,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,177원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 178.9 20,480,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.2 2,887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,908원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.1 2,415,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.1 1,609,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,653원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 29.3 3,359,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,582원 161.3 18,460,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,582원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 161.3 18,460,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,901원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 2% 1,758 201,168,381

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,484,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 117만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,441만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,922원
월 부과액의 1년 6개월 월 18,460,540원 부과 · 15,284,500원 사용
적립률 46.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8,962만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 110동 1문 장애인 램프 바닥 미장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 보경건설 650,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.20 101동 5호라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 보경건설 1,100,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.18 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 (주)태봉산업개발 1,738,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.01 101동 7-8호세대 12층 외벽균열보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 누수일번지 450,000원 26.07.02 ~ 26.07.17
2026.06.18 공고문게시판 전용게시판 사용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 지엠텍 1,000,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.06.18 사용승인서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 지엠텍 1,000,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.29 104동 승강기(1호기) 인버터 드라이브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 오티스서비스엑스퍼트 4,800,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.26 108동 2문 현관CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)대명이엔지 260,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.26 108동 2문 현관CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 (주)대명이엔지 260,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.19 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 주식회사 무등자원 16,711,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법