기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 삼각동

삼각그린타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로389번길 66

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,788원 북구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,266세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,266세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1997.07.04 (29년차)
관리비부과면적
114,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주), (주)송산
주차
1,071대
CCTV
169대
승강기
36대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079001
삼각그린타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,254원 213.0 24,375,123
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,916원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 187.1 21,415,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.0 689,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 99,323
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 226,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,536원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.0 1,945,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,485원 458.8 52,520,007
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,639원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 117.7 13,468,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,228원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 290.1 33,205,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.3 725,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,349원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 37.0 4,240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 비교 자료 없음 7.7 881,357
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,991원 88.4 10,116,465
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,897원 높음 214% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 65.2 7,466,076
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 261원 낮음 85% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 2.9 330,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,833원 비교 자료 없음 20.3 2,320,389
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,874원 828.1 94,790,142
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 927원 비교 자료 없음 10.3 1,174,150
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 927원 비교 자료 없음 10.3 1,174,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,339원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 70.1 8,025,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,720원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 461.4 52,817,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,288원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.2 1,630,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,589원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 194.5 22,267,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.4 2,905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.3 1,177,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,145원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.7 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,713원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.9 2,168,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,089원 200.1 22,900,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,089원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 200.1 22,900,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,692원 중앙값 1,814원/㎡ 낮음 1% 1,788 204,702,579

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,235,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,262만 25.02
  2. 1억 7,717만 25.03
  3. 1억 8,672만 25.04
  4. 1억 8,472만 25.05
  5. 2억 315만 25.06
  6. 2억 945만 25.07
  7. 2억 2,656만 25.08
  8. 2억 2,531만 25.09
  9. 1억 9,156만 25.10
  10. 2억 6,443만 25.11
  11. 2억 222만 25.12
  12. 2억 470만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
201,168,381원
2026년 1월
204,702,579원

세대당 ▲ +2,791원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 309만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,269원
월 부과액의 2년 2개월 월 22,900,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8,962만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 110동 1문 장애인 램프 바닥 미장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 보경건설 650,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.20 101동 5호라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 보경건설 1,100,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.18 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 (주)태봉산업개발 1,738,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.01 101동 7-8호세대 12층 외벽균열보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 누수일번지 450,000원 26.07.02 ~ 26.07.17
2026.06.18 공고문게시판 전용게시판 사용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 지엠텍 1,000,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.06.18 사용승인서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 지엠텍 1,000,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.29 104동 승강기(1호기) 인버터 드라이브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 오티스서비스엑스퍼트 4,800,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.26 108동 2문 현관CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)대명이엔지 260,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.26 108동 2문 현관CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 (주)대명이엔지 260,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.19 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 주식회사 무등자원 16,711,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법