기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 삼각동

삼각그린타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로389번길 66

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,631원 북구 대비 낮음 5%
  • 1,266세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,266세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1997.07.04 (29년차)
관리비부과면적
114,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주), (주)송산
주차
1,071대
CCTV
169대
승강기
36대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079001
삼각그린타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,086원 244.3 27,961,238
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,739원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 218.3 24,989,564
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 785,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 88,434
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 비교 자료 없음 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,640원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.1 2,075,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,061원 443.1 50,717,519
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,511원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 116.3 13,306,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,621원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 283.4 32,436,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,349원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 37.0 4,240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 비교 자료 없음 6.4 734,729
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,434원 38.0 4,347,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,881원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.8 2,381,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,553원 비교 자료 없음 17.2 1,966,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,323원 744.6 85,231,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,878원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 98.2 11,240,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,072원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 365.8 41,868,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,002원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.1 1,268,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,788원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 163.6 18,721,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.2 2,880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,350원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.9 1,708,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,026원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 22.4 2,565,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,653원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 29.3 3,359,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,279원 비교 자료 없음 14.1 1,619,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,582원 161.3 18,460,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,582원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 161.3 18,460,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,487원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 5% 1,631 186,718,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,272,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 117만 25.01
  2. 1억 9,262만 25.02
  3. 1억 7,717만 25.03
  4. 1억 8,672만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 493만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,538원
월 부과액의 1년 10개월 월 18,460,540원 부과 · 30,829,956원 사용
적립률 46.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 1,379만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 110동 1문 장애인 램프 바닥 미장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 보경건설 650,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.20 101동 5호라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 보경건설 1,100,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.18 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 (주)태봉산업개발 1,738,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.01 101동 7-8호세대 12층 외벽균열보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 누수일번지 450,000원 26.07.02 ~ 26.07.17
2026.06.18 공고문게시판 전용게시판 사용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 지엠텍 1,000,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.06.18 사용승인서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 지엠텍 1,000,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.29 104동 승강기(1호기) 인버터 드라이브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 오티스서비스엑스퍼트 4,800,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.26 108동 2문 현관CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)대명이엔지 260,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.26 108동 2문 현관CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 (주)대명이엔지 260,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.19 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 주식회사 무등자원 16,711,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법