기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 삼각동
삼각그린타운 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 설죽로389번길 66
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,548원 북구 대비 ▼낮음 9%
- 1,266세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,266세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.07.04 (29년차)
- 관리비부과면적
- 114,462㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남양건설(주), (주)송산
- 주차
- 1,071대
- CCTV
- 169대
- 승강기
- 36대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,260원 |
합계의 14%
|
224.1 | 25,649,718 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,194원 | ▼낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 | 201.2 | 23,034,162 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 562원 | ▼낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 6.2 | 711,980 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 43원 | ▼낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 0.5 | 54,766 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 85원 | ▼낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.9 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,375원 | ▲높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 15.2 | 1,740,810 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,291원 |
합계의 29%
|
445.6 | 51,007,926 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,648원 | ▼낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 | 117.8 | 13,480,157 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,713원 | ▲높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 | 284.4 | 32,553,040 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,349원 | ▲높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 37.0 | 4,240,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 580원 | 비교 자료 없음 | 6.4 | 734,729 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 496원 |
합계의 0%
|
5.5 | 628,255 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 90원 | ▼낮음 96% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 1.0 | 114,095 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 406원 | 비교 자료 없음 | 4.5 | 514,160 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,318원 |
합계의 46%
|
711.4 | 81,426,178 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,001원 | ▼낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 | 66.4 | 7,597,050 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,556원 | ▲높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 | 371.1 | 42,482,168 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -565원 | 비교 자료 없음 | -6.3 | -715,530 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,595원 | ▲높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 | 194.6 | 22,275,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,277원 | ▲높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 25.2 | 2,882,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,313원 | ▲높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 14.5 | 1,662,370 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,488원 | ▲높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 16.5 | 1,883,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,653원 | ▲높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 29.3 | 3,359,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,582원 |
합계의 10%
|
161.3 | 18,460,540 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,582원 | ▼낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 | 161.3 | 18,460,540 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 139,947원 | 중앙값 1,694원/㎡ ▼낮음 9% | 1,548 | 177,172,615 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,149,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 7,527만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
30만원
㎡당 3,279원
월 부과액의
1년 8개월
월 18,460,540원 부과 · 0원 사용
적립률
46.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비
▼낮음 60%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 39건
- 합계 1억 1,379만원
- 공개 계약 전체 137건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 110동 1문 장애인 램프 바닥 미장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 보경건설 | 650,000원 | 26.08.22 ~ 26.08.22 |
| 2026.08.20 | 101동 5호라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 | 보경건설 | 1,100,000원 | 26.08.22 ~ 26.08.22 |
| 2026.08.18 | 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 | (주)태봉산업개발 | 1,738,000원 | 26.08.20 ~ 26.08.20 |
| 2026.07.01 | 101동 7-8호세대 12층 외벽균열보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 누수일번지 | 450,000원 | 26.07.02 ~ 26.07.17 |
| 2026.06.18 | 공고문게시판 전용게시판 사용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 | 지엠텍 | 1,000,000원 | 26.06.25 ~ 28.06.24 |
| 2026.06.18 | 사용승인서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 | 지엠텍 | 1,000,000원 | 26.06.25 ~ 27.06.24 |
| 2026.05.29 | 104동 승강기(1호기) 인버터 드라이브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 오티스서비스엑스퍼트 | 4,800,000원 | 26.05.29 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.26 | 108동 2문 현관CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 | (주)대명이엔지 | 260,000원 | 26.05.26 ~ 26.05.26 |
| 2026.05.26 | 108동 2문 현관CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 | (주)대명이엔지 | 260,000원 | 26.05.26 ~ 26.05.26 |
| 2026.05.19 | 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 | 주식회사 무등자원 | 16,711,200원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.19 | 옹벽 연결부위 마감 처리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 | 보경건설 | 4,310,000원 | 26.05.19 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.19 | 107동 2-3라인 사이 외벽판넬보수 및 107동1502회 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 보경건설 | 2,180,000원 | 26.05.19 ~ 26.05.22 |
| 2026.05.18 | 전기안전진단 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 | 케이탑전기진단 | 4,950,000원 | 26.05.18 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.06 | 소방시설 종합점검 및 작동점검 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,320,000원 | – |
| 2026.04.28 | 112동 측면 통행로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 새움산업개발(주) | 4,880,000원 | 26.04.28 ~ 26.05.22 |
| 2026.04.24 | ○○동 ○○호 외벽 파손 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 보경건설 | 550,000원 | 26.04.24 ~ 26.05.04 |
| 2026.04.22 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 | 세무회계지킴 | 750,000원 | 26.04.22 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.21 | 경로당 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 | (유)신나라이앤씨 | 4,500,000원 | 26.04.21 ~ 26.04.29 |
| 2026.04.20 | 112동, 110동 외벽 박리현상 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 보경건설 | 1,460,000원 | 26.04.20 ~ 26.05.04 |
| 2026.04.10 | ○○동 ○○호 외벽 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 보경건설 | 380,000원 | 26.04.10 ~ 26.04.13 |
| 2026.04.08 | 옹벽 정기안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 대한건설기술단(주) | 2,000,000원 | 26.04.08 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.01 | 세무신고대리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 회계법인 예다음 | 400,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.23 | 지하주차장 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 건도기업(주) | 4,700,000원 | 26.03.23 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.20 | 장기수선계획 업무 위탁 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 주식회사 장기수선기술원 | 1,000,000원 | 26.03.20 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.27 | 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 | 현대아미스(주) | 4,980,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.27 | 수목 병해충방제 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 현대아미스(주) | 3,000,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.25 | 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | (주)태봉산업개발 | 1,612,000원 | 26.02.25 ~ 26.03.25 |
| 2026.02.25 | 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 | (주)태봉산업개발 | 2,296,000원 | 26.04.25 ~ 27.04.24 |
| 2026.02.19 | 전지작업 안전수치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 자연사랑조경 | 4,450,000원 | 26.02.19 ~ 26.02.19 |
| 2026.01.22 | 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 무등기계기술(주) | 1,090,909원 | 26.01.22 ~ 26.04.17 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법