기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 삼각동

삼각그린타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로389번길 66

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,674원 북구 대비 낮음 4%
  • 1,266세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,266세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1997.07.04 (29년차)
관리비부과면적
114,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주), (주)송산
주차
1,071대
CCTV
169대
승강기
36대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079001
삼각그린타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,595원 238.8 27,338,782
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,642원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 217.2 24,866,336
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 480원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 607,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 75,666
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 비교 자료 없음 1.3 149,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,295원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.3 1,640,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,833원 473.7 54,226,337
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,153원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 123.4 14,119,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,062원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 299.3 34,260,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.3 725,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,349원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 37.0 4,240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 비교 자료 없음 7.7 881,357
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 92원 1.0 116,395
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,763원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.6 3,497,666
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 -4,084원 비교 자료 없음 -45.2 -5,170,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,413원 비교 자료 없음 15.6 1,788,729
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,706원 759.9 86,982,038
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,740원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 52.4 6,000,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,644원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 405.3 46,390,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,220원 높음 111% 북구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.5 1,544,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,193원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 201.2 23,032,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.4 2,910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,528원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.9 1,934,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,230원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.6 1,557,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,653원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 29.3 3,359,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 199원 비교 자료 없음 2.2 252,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,089원 200.1 22,900,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,089원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 200.1 22,900,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,315원 중앙값 1,745원/㎡ 낮음 4% 1,674 191,564,393

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,016,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 117만 25.01
  2. 1억 9,262만 25.02
  3. 1억 7,717만 25.03
  4. 1억 8,672만 25.04
  5. 1억 8,472만 25.05
  6. 2억 315만 25.06
  7. 2억 945만 25.07
  8. 2억 2,656만 25.08
  9. 2억 2,531만 25.09
  10. 1억 9,156만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,627만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,685원
월 부과액의 1년 11개월 월 22,900,840원 부과 · 506,000원 사용
적립률 46.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,431원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 1,379만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 110동 1문 장애인 램프 바닥 미장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 보경건설 650,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.20 101동 5호라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 보경건설 1,100,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.18 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 (주)태봉산업개발 1,738,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.01 101동 7-8호세대 12층 외벽균열보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 누수일번지 450,000원 26.07.02 ~ 26.07.17
2026.06.18 공고문게시판 전용게시판 사용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 지엠텍 1,000,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.06.18 사용승인서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 지엠텍 1,000,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.29 104동 승강기(1호기) 인버터 드라이브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 오티스서비스엑스퍼트 4,800,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.26 108동 2문 현관CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)대명이엔지 260,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.26 108동 2문 현관CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 (주)대명이엔지 260,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.19 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 주식회사 무등자원 16,711,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법