기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 삼각동
삼각호반1차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 설죽로370번길 7
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,376원 북구 대비 ▼낮음 21%
- 149세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 149세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.10.29 (36년차)
- 관리비부과면적
- 11,041㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 호반건설
- 주차
- 83대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,331원 |
합계의 26%
|
355.3 | 3,923,250 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,566원 | ▲높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 | 304.5 | 3,362,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,477원 | ▲높음 187% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 19.9 | 220,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 261원 | ▲높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 3.5 | 38,920 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,027원 | ▲높음 151% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 27.4 | 302,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,962원 |
합계의 36%
|
498.8 | 5,507,410 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,001원 | ▼낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 | 94.5 | 1,043,120 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,974원 | ▲높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 | 337.0 | 3,721,130 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,988원 | ▲높음 128% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 67.3 | 743,160 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,422원 |
합계의 8%
|
113.7 | 1,254,940 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,852원 | ▲높음 327% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 92.5 | 1,020,940 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 537원 | ▼낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 7.2 | 80,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,034원 | 비교 자료 없음 | 13.9 | 154,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 19,903원 |
합계의 20%
|
268.6 | 2,965,510 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,494원 | ▲높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 | 87.6 | 967,620 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,007원 | ▲높음 2436% 북구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 162.0 | 1,789,100 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 985원 | ▲높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 13.3 | 146,790 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 416원 | ▼낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 5.6 | 62,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,311원 |
합계의 10%
|
139.2 | 1,536,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,311원 | ▼낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 | 139.2 | 1,536,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 101,929원 | 중앙값 1,745원/㎡ ▼낮음 21% | 1,376 | 15,187,430 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 82,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,661만 25.01
- 1,528만 25.02
- 1,615만 25.03
- 1,553만 25.04
- 1,473만 25.05
- 1,418만 25.06
- 1,417만 25.07
- 1,396만 25.08
- 1,640만 25.09
- 1,519만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,833만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
32만원
㎡당 4,377원
월 부과액의
2년 7개월
월 1,536,320원 부과 · 1,688,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,431원 대비
▼낮음 48%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법