기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 삼각동
삼각호반1차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 설죽로370번길 7
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,489원 북구 대비 ▼낮음 17%
- 149세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 149세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.10.29 (36년차)
- 관리비부과면적
- 11,041㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 호반건설
- 주차
- 83대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,257원 |
합계의 24%
|
354.4 | 3,912,290 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,670원 | ▲높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 | 319.4 | 3,526,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,557원 | ▲높음 172% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 21.0 | 232,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 312원 | ▲높음 109% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 4.2 | 46,510 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 718원 | ▼낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 9.7 | 107,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,711원 |
합계의 33%
|
495.4 | 5,469,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,153원 | ▼낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 | 96.5 | 1,065,790 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,570원 | ▲높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 | 331.6 | 3,660,950 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,988원 | ▲높음 123% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 67.3 | 743,160 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,986원 |
합계의 15%
|
229.2 | 2,530,940 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,369원 | ▲높음 341% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 112.9 | 1,246,940 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,584원 | ▲높음 365% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 102.3 | 1,130,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,034원 | 비교 자료 없음 | 13.9 | 154,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 20,045원 |
합계의 18%
|
270.5 | 2,986,720 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,210원 | ▲높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 | 83.8 | 925,320 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,874원 | ▲높음 1584% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 173.7 | 1,918,180 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 545원 | ▼낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 7.4 | 81,220 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 416원 | ▼낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 5.6 | 62,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,311원 |
합계의 9%
|
139.2 | 1,536,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,311원 | ▼낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 139.2 | 1,536,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 110,310원 | 중앙값 1,796원/㎡ ▼낮음 17% | 1,489 | 16,436,170 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,486,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,661만 25.01
- 1,528만 25.02
- 1,615만 25.03
- 1,553만 25.04
- 1,473만 25.05
- 1,418만 25.06
- 1,417만 25.07
- 1,396만 25.08
- 1,640만 25.09
- 1,519만 25.10
- 1,556만 25.11
- 1,644만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,553만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
31만원
㎡당 4,124원
월 부과액의
2년 6개월
월 1,536,320원 부과 · 2,800,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,626원 대비
▼낮음 52%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법