기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

광주첨단2휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 245

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,653원 북구 대비 높음 47%
  • 676세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2011.01.28 (15년차)
관리비부과면적
51,651㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)삼환까뮤
주차
658대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079103
광주첨단2휴먼시아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,994원 458.0 23,656,244
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,300원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 435.8 22,510,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.1 419,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 77,034
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 높음 122% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 805원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.5 543,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,942원 431.1 22,268,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,902원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 168.9 8,721,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,278원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 226.1 11,679,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.0 361,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,228원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 29.2 1,506,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,256원 16.4 849,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 46원 낮음 97% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 0.6 31,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,136원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.9 767,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 74원 비교 자료 없음 1.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,540원 1,747.8 90,273,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 834원 비교 자료 없음 10.9 563,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,763원 비교 자료 없음 703.6 36,344,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,592원 비교 자료 없음 400.4 20,680,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,565원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 99.0 5,113,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,168원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 329.4 17,013,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,058원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.8 715,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,952원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 156.4 8,079,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,812원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.7 1,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.4 539,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,733원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 47% 2,653 137,047,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,972,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,705만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 902만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 전기직무고시 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2 (주)알파엔지니어링 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.02.20 전산운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2 이지스효성 2,555,280원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 별표2 관포개발 3,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.19 승강기TV설치업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 별표2 사랑방미디어 1,460,160원 26.02.01 ~ 27.04.30
2025.08.25 열교환기 세관업체 선정 및 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2 제 7호 (주)피앤씨하우징 1,357,000원 25.09.04 ~ 25.09.04
2025.04.02 헌옷 재활용수거 연장계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조 별표2 나주자원 703,040원 25.05.01 ~ 25.06.30
2025.03.06 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 별표2 관포개발 1,650,000원 25.03.06 ~ 25.12.31
2025.02.27 거울시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 별표2 코리아기획 800,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.27 전산운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2 이지스효성 2,839,200원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.01 케이블TV 단체공급및 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2 (주)씨엠비 광주동부방송 13,008,600원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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