기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

광주첨단2휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 245

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,191원 북구 대비 높음 29%
  • 676세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2011.01.28 (15년차)
관리비부과면적
51,651㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)삼환까뮤
주차
658대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079103
광주첨단2휴먼시아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,417원 476.6 24,617,666
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,690원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 454.0 23,450,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.5 750,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 71,146
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 307원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.0 207,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,243원 435.1 22,472,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,937원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 169.3 8,745,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,544원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 229.6 11,859,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.0 361,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,228원 0% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 29.2 1,506,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,250원 16.4 845,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 355원 낮음 79% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 4.6 239,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 822원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.8 555,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 74원 비교 자료 없음 1.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,504원 1,263.0 65,236,930
D01 난방비(공용) 공용부 난방 465원 비교 자료 없음 6.1 314,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,228원 비교 자료 없음 382.5 19,757,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,685원 비교 자료 없음 349.2 18,039,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,957원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 64.9 3,351,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,064원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 275.7 14,239,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 434원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.7 293,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,093원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 145.2 7,498,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,790원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.4 1,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 789원 0% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.3 533,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,415원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 29% 2,191 113,172,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,006,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,705만 25.01
  2. 1억 3,741만 25.02
  3. 1억 1,317만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,286만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 전기직무고시 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2 (주)알파엔지니어링 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 재활용수거업체경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,840,000원 –
2026.02.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 별표2 관포개발 3,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.20 전산운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2 이지스효성 2,555,280원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.19 승강기TV설치업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 별표2 사랑방미디어 1,460,160원 26.02.01 ~ 27.04.30
2025.08.25 열교환기 세관업체 선정 및 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2 제 7호 (주)피앤씨하우징 1,357,000원 25.09.04 ~ 25.09.04
2025.08.18 전기직무고시 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
2025.07.07 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,560,000원 –
2025.07.07 헌옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,160,000원 –
2025.06.23 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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