기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

광주첨단2휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 245

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,850원 북구 대비 낮음 7%
  • 676세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2011.01.28 (15년차)
관리비부과면적
51,651㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)삼환까뮤
주차
658대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079103
광주첨단2휴먼시아 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,417원 476.6 24,617,669
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,254원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 461.4 23,831,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 467원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.1 315,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.3 171,109
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.8 299,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,241원 435.1 22,471,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,902원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 168.9 8,721,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,577원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 230.0 11,882,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.0 361,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,228원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 29.2 1,506,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,232원 16.1 832,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 78원 낮음 96% 북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 1.0 52,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,080원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.1 730,070
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 74원 비교 자료 없음 1.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,440원 921.9 47,617,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 372원 비교 자료 없음 4.9 251,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,235원 비교 자료 없음 147.0 7,595,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,607원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 21.0 1,086,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,161원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 640.6원 대비 538.7 27,824,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 928원 높음 103% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.1 627,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,446원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 162.9 8,413,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,834원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.0 1,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.2 579,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,330원 중앙값 1,986원/㎡ 낮음 7% 1,850 95,539,321

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 982,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,705만 25.01
  2. 1억 3,741만 25.02
  3. 1억 1,317만 25.03
  4. 1억 164만 25.04
  5. 9,317만 25.05
  6. 8,689만 25.06
  7. 9,397만 25.07
  8. 9,554만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,286만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 전기직무고시 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2 (주)알파엔지니어링 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 재활용수거업체경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,840,000원 –
2026.02.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 별표2 관포개발 3,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.20 전산운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2 이지스효성 2,555,280원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.19 승강기TV설치업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 별표2 사랑방미디어 1,460,160원 26.02.01 ~ 27.04.30
2025.08.25 열교환기 세관업체 선정 및 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2 제 7호 (주)피앤씨하우징 1,357,000원 25.09.04 ~ 25.09.04
2025.08.18 전기직무고시 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
2025.07.07 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,560,000원 –
2025.07.07 헌옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,160,000원 –
2025.06.23 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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