기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

광주첨단2휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 245

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,660원 북구 대비 높음 52%
  • 676세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2011.01.28 (15년차)
관리비부과면적
51,651㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)삼환까뮤
주차
658대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079103
광주첨단2휴먼시아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,839원 495.2 25,579,093
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,651원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 479.7 24,776,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 393,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 48,133
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 500원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.5 337,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,237원 435.0 22,467,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,930원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 169.2 8,740,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,544원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 229.6 11,859,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.0 361,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,228원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 29.2 1,506,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,245원 16.3 841,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22원 낮음 98% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 0.3 15,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,149원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.0 776,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 74원 비교 자료 없음 1.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,948원 1,713.8 88,521,180
D01 난방비(공용) 공용부 난방 636원 비교 자료 없음 8.3 429,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,810원 비교 자료 없음 691.2 35,699,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,178원 비교 자료 없음 368.8 19,048,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,874원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 103.1 5,322,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,684원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 336.1 17,362,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,728원 높음 214% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 22.6 1,168,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,548원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 151.1 7,806,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,820원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.8 1,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 671원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.8 453,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,269원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 52% 2,660 137,410,087

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,786,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,705만 25.01
  2. 1억 3,741만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 902만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 전기직무고시 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2 (주)알파엔지니어링 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.02.20 전산운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2 이지스효성 2,555,280원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 별표2 관포개발 3,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.19 승강기TV설치업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 별표2 사랑방미디어 1,460,160원 26.02.01 ~ 27.04.30
2025.08.25 열교환기 세관업체 선정 및 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2 제 7호 (주)피앤씨하우징 1,357,000원 25.09.04 ~ 25.09.04
2025.04.02 헌옷 재활용수거 연장계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조 별표2 나주자원 703,040원 25.05.01 ~ 25.06.30
2025.03.06 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 별표2 관포개발 1,650,000원 25.03.06 ~ 25.12.31
2025.02.27 거울시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 별표2 코리아기획 800,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.27 전산운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2 이지스효성 2,839,200원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.01 케이블TV 단체공급및 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2 (주)씨엠비 광주동부방송 13,008,600원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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