기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

광주첨단2휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 245

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,934원 북구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 676세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2011.01.28 (15년차)
관리비부과면적
51,651㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)삼환까뮤
주차
658대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079103
광주첨단2휴먼시아 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,132원 499.1 25,777,424
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,167원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 473.4 24,449,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.4 693,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 58,262
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.4 535,012
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,366원 449.8 23,231,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,475원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 176.4 9,109,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,128원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 237.3 12,254,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.0 361,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,228원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 29.2 1,506,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,249원 16.3 844,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 220원 낮음 88% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 2.9 148,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 956원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.5 645,930
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 74원 비교 자료 없음 1.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,021원 968.8 50,038,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 187원 비교 자료 없음 2.4 126,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,527원 비교 자료 없음 85.4 4,412,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,672원 비교 자료 없음 309.8 16,002,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,738원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 62.0 3,203,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,793원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 298.3 15,407,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,135원 높음 147% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 14.8 766,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,482원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 163.4 8,438,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,764원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.1 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.5 489,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,768원 중앙값 1,749원/㎡ 높음 11% 1,934 99,891,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,581,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,317만 25.05
  2. 8,689만 25.06
  3. 9,397만 25.07
  4. 9,554만 25.08
  5. 9,692만 25.09
  6. 8,974만 25.10
  7. 1억 374만 25.11
  8. 1억 2,436만 25.12
  9. 1억 4,391만 26.01
  10. 1억 3,186만 26.02
  11. 1억 1,341만 26.03
  12. 9,989만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
101,637,910원
2026년 4월
99,891,426원

세대당 ▼ -2,583원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 902만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 전기직무고시 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2 (주)알파엔지니어링 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.02.20 전산운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2 이지스효성 2,555,280원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 별표2 관포개발 3,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.19 승강기TV설치업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 별표2 사랑방미디어 1,460,160원 26.02.01 ~ 27.04.30
2025.08.25 열교환기 세관업체 선정 및 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2 제 7호 (주)피앤씨하우징 1,357,000원 25.09.04 ~ 25.09.04
2025.04.02 헌옷 재활용수거 연장계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조 별표2 나주자원 703,040원 25.05.01 ~ 25.06.30
2025.03.06 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 별표2 관포개발 1,650,000원 25.03.06 ~ 25.12.31
2025.02.27 거울시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 별표2 코리아기획 800,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.27 전산운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2 이지스효성 2,839,200원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.01 케이블TV 단체공급및 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2 (주)씨엠비 광주동부방송 13,008,600원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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