기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

호반베르디움1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로133번길 8

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,237원 북구 대비 높음 85%
  • 635세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
635세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2014.02.17 (12년차)
관리비부과면적
72,059㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
777대
CCTV
195대
승강기
14대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079111
호반베르디움1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,137원 292.0 21,041,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,685원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 261.6 18,849,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,744원 높음 108% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.4 1,107,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 131,380
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.7 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 331원 높음 482% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.9 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,091원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.6 693,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,277원 495.9 35,736,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,760원 높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 297.5 21,437,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,122원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 159.7 11,507,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.1 512,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,031원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 26.7 1,925,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 57원 비교 자료 없음 0.5 36,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 499원 비교 자료 없음 4.4 317,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 839원 7.4 533,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 260원 낮음 88% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 2.3 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 580원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 5.1 368,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 265,117원 2,336.3 168,349,368
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,808원 비교 자료 없음 148.1 10,672,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,716원 비교 자료 없음 720.1 51,889,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,779원 비교 자료 없음 500.3 36,054,400
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,305원 비교 자료 없음 -11.5 -828,410
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,273원 비교 자료 없음 11.2 808,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,405원 높음 183% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 241.5 17,401,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,386원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 452.8 32,629,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,069원 높음 153% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 18.2 1,313,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,103원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 177.2 12,765,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.8 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,328원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.7 843,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,421원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.5 902,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,293원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 29.0 2,090,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 480원 비교 자료 없음 4.2 304,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,969원 105.5 7,600,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,969원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 105.5 7,600,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,340원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 85% 3,237 233,260,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,607,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,719만 25.01
  2. 2억 3,326만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,593만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,131원
월 부과액의 6년 5개월 월 7,600,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,270만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 열교환기 세관공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) (주)피앤씨하우징 1,610,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.04.24 수목치료계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) 클린 동서남북 4,000,000원 26.05.12 ~ 26.05.15
2026.04.16 재활용품 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(재계약) 새천년 19,812,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 클린동서남북 952,350원 26.03.18 ~ 26.10.31
2026.01.30 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 지엔디 3,540,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2026.01.27 재활용품(기피품목) 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 현대환경(주) 0원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 배관 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성진 ENG 1,681,820원 25.12.22 ~ 25.12.23
2025.10.22 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(입주자대표회의의결) 목송 산업개발(주) 1,100,000원 25.10.22 ~ 27.10.21
2025.02.03 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 주식회사 지앤디 3,540,000원 25.02.01 ~ 25.08.31
2025.01.31 재활용품(기피품목) 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약(입주자대표회의의결) 현대환경(주) 0원 25.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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