기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

호반베르디움1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로133번길 8

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,497원 북구 대비 높음 46%
  • 635세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
635세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2014.02.17 (12년차)
관리비부과면적
72,059㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
777대
CCTV
195대
승강기
14대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079111
호반베르디움1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,714원 279.5 20,138,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,694원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 261.7 18,855,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 597,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 140,610
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.7 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 0.8 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.0 435,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,834원 509.6 36,724,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,856원 높음 125% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 298.3 21,498,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,131원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 159.8 11,513,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.1 512,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,483원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 39.5 2,846,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 57원 비교 자료 없음 0.5 36,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 499원 비교 자료 없음 4.4 317,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,631원 67.2 4,845,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,243원 높음 165% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 55.0 3,964,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,388원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 12.2 881,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,163원 1,534.8 110,593,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,896원 비교 자료 없음 69.6 5,013,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,030원 비교 자료 없음 106.0 7,639,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,637원 비교 자료 없음 437.4 31,519,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,345원 비교 자료 없음 -11.9 -853,980
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,314원 비교 자료 없음 11.6 834,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,005원 높음 210% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 220.4 15,878,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,836원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 448.0 32,281,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 73원 낮음 89% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 0.6 46,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,548원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 181.1 13,047,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.8 1,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,376원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.1 873,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,173원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.3 744,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,262원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 28.7 2,071,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,969원 105.5 7,600,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,969원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 105.5 7,600,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,312원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 46% 2,497 179,902,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,750,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,719만 25.01
  2. 2억 3,326만 25.02
  3. 2억 1,219만 25.03
  4. 1억 7,990만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,217만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,218원
월 부과액의 6년 6개월 월 7,600,410원 부과 · 8,966,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,270만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 열교환기 세관공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) (주)피앤씨하우징 1,610,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.04.24 수목치료계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) 클린 동서남북 4,000,000원 26.05.12 ~ 26.05.15
2026.04.16 재활용품 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(재계약) 새천년 19,812,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 클린동서남북 952,350원 26.03.18 ~ 26.10.31
2026.01.30 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 지엔디 3,540,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2026.01.27 재활용품(기피품목) 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 현대환경(주) 0원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 배관 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성진 ENG 1,681,820원 25.12.22 ~ 25.12.23
2025.10.22 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(입주자대표회의의결) 목송 산업개발(주) 1,100,000원 25.10.22 ~ 27.10.21
2025.07.03 주차관제시스템 설치공사 사업자선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 29,680,000원 –
2025.04.02 어린이 놀이시설 보수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 11,705,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법