기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

호반베르디움1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로133번길 8

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,724원 북구 대비 높음 54%
  • 635세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
635세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2014.02.17 (12년차)
관리비부과면적
72,059㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
777대
CCTV
195대
승강기
14대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079111
호반베르디움1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,334원 293.7 21,166,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,469원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 259.7 18,712,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 998원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.8 633,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 138,790
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.7 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,522원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 22.2 1,601,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,049원 529.2 38,131,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,730원 높음 122% 북구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 297.2 21,418,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,068원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 159.2 11,472,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.1 512,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,888원 높음 105% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 60.7 4,374,040
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 57원 비교 자료 없음 0.5 36,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 499원 비교 자료 없음 4.4 317,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,127원 54.0 3,890,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,387원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 47.5 3,421,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 739원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 6.5 469,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,480원 1,678.5 120,954,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,977원 비교 자료 없음 79.1 5,700,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,947원 비교 자료 없음 228.7 16,476,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,948원 비교 자료 없음 404.9 29,176,700
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,533원 비교 자료 없음 -13.5 -973,480
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,506원 비교 자료 없음 13.3 956,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,148원 높음 197% 북구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 221.6 15,968,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,050원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 458.7 33,052,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,982원 높음 335% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 26.3 1,893,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,127원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 186.2 13,415,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,478원 0% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.0 938,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,225원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.8 778,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,262원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 28.7 2,071,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,140원 168.7 12,153,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,140원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 168.7 12,153,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,129원 중앙값 1,764원/㎡ 높음 54% 2,724 196,296,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,580,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,719만 25.01
  2. 2억 3,326만 25.02
  3. 2억 1,219만 25.03
  4. 1억 7,990만 25.04
  5. 1억 7,280만 25.05
  6. 1억 7,325만 25.06
  7. 1억 9,917만 25.07
  8. 2억 236만 25.08
  9. 1억 8,515만 25.09
  10. 1억 7,130만 25.10
  11. 1억 9,630만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,563만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,543원
월 부과액의 4년 3개월 월 12,153,650원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,290원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,270만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 열교환기 세관공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) (주)피앤씨하우징 1,610,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.04.24 수목치료계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) 클린 동서남북 4,000,000원 26.05.12 ~ 26.05.15
2026.04.16 재활용품 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(재계약) 새천년 19,812,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 클린동서남북 952,350원 26.03.18 ~ 26.10.31
2026.01.30 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 지엔디 3,540,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2026.01.27 재활용품(기피품목) 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 현대환경(주) 0원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 배관 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성진 ENG 1,681,820원 25.12.22 ~ 25.12.23
2025.10.22 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(입주자대표회의의결) 목송 산업개발(주) 1,100,000원 25.10.22 ~ 27.10.21
2025.02.03 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 주식회사 지앤디 3,540,000원 25.02.01 ~ 25.08.31
2025.01.31 재활용품(기피품목) 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약(입주자대표회의의결) 현대환경(주) 0원 25.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법