기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

호반베르디움1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로133번길 8

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,945원 북구 대비 높음 74%
  • 635세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
635세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2014.02.17 (12년차)
관리비부과면적
72,059㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
777대
CCTV
195대
승강기
14대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079111
호반베르디움1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,798원 289.0 20,827,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,602원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 260.9 18,797,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,144원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.1 726,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 133,300
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.7 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,546원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.6 982,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,302원 496.1 35,751,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,776원 높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 297.6 21,447,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,131원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 159.8 11,512,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.1 512,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,031원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 26.7 1,925,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 57원 비교 자료 없음 0.5 36,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 499원 비교 자료 없음 4.4 317,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,822원 121.8 8,776,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,983원 높음 134% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 52.7 3,799,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,838원 높음 249% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 69.1 4,977,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 219,269원 1,932.2 139,235,756
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,772원 비교 자료 없음 156.6 11,285,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,145원 비교 자료 없음 318.5 22,951,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,824원 비교 자료 없음 474.3 34,178,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,367원 비교 자료 없음 -12.0 -867,970
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,334원 비교 자료 없음 11.8 847,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,547원 높음 235% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 242.7 17,492,234
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,888원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 492.5 35,488,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 672원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.9 427,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,419원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 171.1 12,330,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 1,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,402원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.4 890,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,013원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.9 643,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,262원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 28.7 2,071,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,969원 105.5 7,600,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,969원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 105.5 7,600,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,160원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 74% 2,945 212,191,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,788,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,719만 25.01
  2. 2억 3,326만 25.02
  3. 2억 1,219만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,353만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,237원
월 부과액의 6년 6개월 월 7,600,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,270만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 열교환기 세관공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) (주)피앤씨하우징 1,610,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.04.24 수목치료계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) 클린 동서남북 4,000,000원 26.05.12 ~ 26.05.15
2026.04.16 재활용품 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(재계약) 새천년 19,812,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 클린동서남북 952,350원 26.03.18 ~ 26.10.31
2026.01.30 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 지엔디 3,540,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2026.01.27 재활용품(기피품목) 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 현대환경(주) 0원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 배관 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성진 ENG 1,681,820원 25.12.22 ~ 25.12.23
2025.10.22 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(입주자대표회의의결) 목송 산업개발(주) 1,100,000원 25.10.22 ~ 27.10.21
2025.07.03 주차관제시스템 설치공사 사업자선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 29,680,000원 –
2025.04.02 어린이 놀이시설 보수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 11,705,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법