기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

청솔4차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡마을로 10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,797원 북구 대비 높음 6%
  • 805세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
805세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.02.26 (25년차)
관리비부과면적
53,223㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광토건설(주)
주차
643대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대아미스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079418
청솔4차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,414원 399.5 21,263,031
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,576원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 371.7 19,784,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 413,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 181,401
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,098원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.6 884,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,878원 406.5 21,637,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,135원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 168.4 8,963,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,577원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 220.5 11,734,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 306원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.6 246,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 861원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 13.0 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,716원 56.2 2,991,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,341원 높음 125% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 50.5 2,689,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 376원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 5.7 302,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,590원 583.7 31,065,093
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,549원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 23.4 1,247,123
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,105원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 319.2 16,989,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 640원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.7 515,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,675원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 161.5 8,593,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,733원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.2 1,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.7 674,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 918원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.9 738,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 903원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.7 727,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 229원 비교 자료 없음 3.5 184,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,220원 351.2 18,692,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,220원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 351.2 18,692,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,819원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 6% 1,797 95,649,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,514,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 114만 25.01
  2. 9,902만 25.02
  3. 9,565만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,222만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 3,236원
월 부과액의 9개월 월 18,692,100원 부과 · 3,663,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5,000,000원 미만 계약 대웅공인회계사 1,400,000원 23.09.14 ~ 23.09.15
2022.07.28 재활용벽체 등 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰참가자 미달로 유찰 으뜸종합개발 5,409,090원 22.08.04 ~ 22.08.12
2020.08.25 공동주택 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3,000,000원 이하 대웅공인회계사 1,400,000원 20.08.25 ~ 21.09.30
2020.06.25 재활용풀라스틱 및 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 이상 유찰 미래환경 4,830,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
2020.06.23 재활용품 수거사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표3 9호 평가에 의한 입주자대표회의 의결 나주자원 10,800,000원 20.07.01 ~ 22.06.30
2020.06.22 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방지적사항 2차 긴급공사 (주)에프원방재 3,790,000원 20.06.22 ~ 20.06.26
2020.06.22 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 3 수의계약대상 6호 사유 입주자대표회의 의결 현대아미스 2,955,000원 20.06.22 ~ 21.06.21
2019.12.30 402동 인버터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 세온엘리베이터 2,800,000원 19.12.30 ~ 19.12.30
2019.12.30 402동 1호기 승강기 메인기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 세온엘리베이터 1,500,000원 19.12.30 ~ 19.12.30
2019.12.30 401동 2호기 승강기 도어인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 세온엘리베이터 600,000원 19.12.30 ~ 19.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법