기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

청솔4차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡마을로 10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,806원 북구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 805세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
805세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.02.26 (25년차)
관리비부과면적
53,223㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광토건설(주)
주차
643대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대아미스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079418
청솔4차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,836원 421.0 22,407,899
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,453원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 400.1 21,294,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 543원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.2 437,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 93,299
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 1.1 58,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 652원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.9 524,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,639원 418.0 22,249,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,378원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 135.9원 대비 172.1 9,159,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,094원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 228.3 12,150,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 306원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.6 246,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 861원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 13.0 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,163원 17.6 936,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,163원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.6 936,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,569원 598.5 31,852,926
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 838원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 12.7 674,696
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,323원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 322.5 17,165,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 716원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.8 576,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,315원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 186.3 9,913,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,680원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.4 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.6 668,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 999원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.1 804,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 867원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.1 697,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,220원 351.2 18,692,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,220원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 351.2 18,692,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,427원 중앙값 1,714원/㎡ 높음 5% 1,806 96,138,935

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,603,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,532만 25.06
  2. 1억 573만 25.07
  3. 1억 529만 25.08
  4. 1억 938만 25.09
  5. 9,670만 25.10
  6. 9,682만 25.11
  7. 9,653만 25.12
  8. 1억 86만 26.01
  9. 1억 251만 26.02
  10. 9,554만 26.03
  11. 9,811만 26.04
  12. 9,614만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
94,650,223원
2026년 5월
96,138,935원

세대당 ▲ +1,849원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,255만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,866원
월 부과액의 8개월 월 18,692,100원 부과 · 107,030,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 6,790만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 변압기 및 노후수변전설비 교체공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 237,000,000원 –
2025.11.17 내벽공용복도창틀 등 코킹공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 30,900,000원 –
2025.09.23 내벽 균열보수 및 재도장공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 127,300,000원 –
2024.04.11 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 76,600,000원 –
2023.12.14 보안등 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2023.11.27 어린이놀이터 주차장 변경, 아스콘 포장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 27,819,000원 –
2023.09.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5,000,000원 미만 계약 대웅공인회계사 1,400,000원 23.09.14 ~ 23.09.15
2023.08.17 급수방식전환(부스터펌프 설치)공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 221,000,000원 –
2023.05.10 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 33,200,000원 –
2023.05.10 벤치설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 5,114,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법