기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

청솔4차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡마을로 10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,843원 북구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 805세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
805세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.02.26 (25년차)
관리비부과면적
53,223㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광토건설(주)
주차
643대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대아미스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079418
청솔4차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,187원 411.2 21,885,832
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,583원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 386.9 20,594,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 525원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 422,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 62,852
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 950원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.4 764,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,624원 417.8 22,237,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,363원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 171.9 9,147,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,094원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 228.3 12,150,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 306원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.6 246,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 861원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 13.0 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,195원 33.2 1,767,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,616원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.4 1,300,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 579원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 8.8 466,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,649원 629.9 33,527,091
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,741원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 26.3 1,401,471
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,930원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 331.7 17,653,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 854원 높음 115% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.9 687,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,931원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 195.6 10,409,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,693원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.6 1,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 962원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.6 774,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 683원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 855원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.9 688,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,220원 351.2 18,692,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,220원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 351.2 18,692,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,875원 중앙값 1,749원/㎡ 높음 5% 1,843 98,109,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,502,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,465만 25.05
  2. 9,532만 25.06
  3. 1억 573만 25.07
  4. 1억 529만 25.08
  5. 1억 938만 25.09
  6. 9,670만 25.10
  7. 9,682만 25.11
  8. 9,653만 25.12
  9. 1억 86만 26.01
  10. 1억 251만 26.02
  11. 9,554만 26.03
  12. 9,811만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
95,624,706원
2026년 4월
98,109,234원

세대당 ▲ +3,086원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,917만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 4,494원
월 부과액의 1년 1개월 월 18,692,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5,000,000원 미만 계약 대웅공인회계사 1,400,000원 23.09.14 ~ 23.09.15
2022.07.28 재활용벽체 등 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰참가자 미달로 유찰 으뜸종합개발 5,409,090원 22.08.04 ~ 22.08.12
2020.08.25 공동주택 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3,000,000원 이하 대웅공인회계사 1,400,000원 20.08.25 ~ 21.09.30
2020.06.25 재활용풀라스틱 및 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 이상 유찰 미래환경 4,830,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
2020.06.23 재활용품 수거사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표3 9호 평가에 의한 입주자대표회의 의결 나주자원 10,800,000원 20.07.01 ~ 22.06.30
2020.06.22 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방지적사항 2차 긴급공사 (주)에프원방재 3,790,000원 20.06.22 ~ 20.06.26
2020.06.22 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 3 수의계약대상 6호 사유 입주자대표회의 의결 현대아미스 2,955,000원 20.06.22 ~ 21.06.21
2019.12.30 402동 인버터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 세온엘리베이터 2,800,000원 19.12.30 ~ 19.12.30
2019.12.30 402동 1호기 승강기 메인기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 세온엘리베이터 1,500,000원 19.12.30 ~ 19.12.30
2019.12.30 401동 2호기 승강기 도어인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 세온엘리베이터 600,000원 19.12.30 ~ 19.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법