기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

청솔4차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡마을로 10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,055원 북구 대비 높음 5%
  • 805세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
805세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.02.26 (25년차)
관리비부과면적
53,223㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광토건설(주)
주차
643대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대아미스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079418
청솔4차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,471원 400.4 21,309,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,891원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 376.5 20,037,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 489원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 393,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 72,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 958원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.5 771,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,062원 424.4 22,589,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,690원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 176.8 9,410,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,205원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 230.0 12,239,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 306원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.6 246,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 861원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 13.0 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,137원 47.5 2,525,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,762원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 41.8 2,223,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 376원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 5.7 302,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,982원 831.6 44,260,124
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -505원 비교 자료 없음 -7.6 -406,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,591원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 592.3원 대비 553.4 29,455,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,023원 높음 109% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.5 823,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,933원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 195.6 10,411,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,807원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.3 1,455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 970원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.7 780,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,160원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.5 933,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,003원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.2 807,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,220원 351.2 18,692,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,220원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 351.2 18,692,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,872원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 5% 2,055 109,377,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,250,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 114만 25.01
  2. 9,902만 25.02
  3. 9,565만 25.03
  4. 9,562만 25.04
  5. 9,465만 25.05
  6. 9,532만 25.06
  7. 1억 573만 25.07
  8. 1억 529만 25.08
  9. 1억 938만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,109만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 5,281원
월 부과액의 1년 3개월 월 18,692,100원 부과 · 3,196,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,411원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 6,790만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 변압기 및 노후수변전설비 교체공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 237,000,000원 –
2025.11.17 내벽공용복도창틀 등 코킹공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 30,900,000원 –
2025.09.23 내벽 균열보수 및 재도장공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 127,300,000원 –
2024.04.11 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 76,600,000원 –
2023.12.14 보안등 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2023.11.27 어린이놀이터 주차장 변경, 아스콘 포장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 27,819,000원 –
2023.09.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5,000,000원 미만 계약 대웅공인회계사 1,400,000원 23.09.14 ~ 23.09.15
2023.08.17 급수방식전환(부스터펌프 설치)공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 221,000,000원 –
2023.05.10 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 33,200,000원 –
2023.05.10 벤치설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 5,114,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법