기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

청솔4차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡마을로 10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,978원 북구 대비 0%
  • 805세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
805세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.02.26 (25년차)
관리비부과면적
53,223㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광토건설(주)
주차
643대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대아미스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079418
청솔4차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,994원 393.2 20,925,178
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,614원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 372.3 19,814,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 503원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.6 404,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.3 173,368
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.0 532,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,870원 406.4 21,630,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,092원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 167.8 8,928,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,577원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 220.5 11,734,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.2 274,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 861원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 13.0 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,779원 26.9 1,432,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,682원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.4 1,353,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 97원 낮음 92% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 1.5 78,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,935원 800.6 42,612,852
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,892원 비교 자료 없음 -89.1 -4,742,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,258원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 640.6원 대비 608.9 32,407,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 862원 높음 117% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 13.0 693,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,921원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 195.4 10,401,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,842원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.9 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,112원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.8 895,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 816원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.3 656,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,017원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.4 818,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,220원 351.2 18,692,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,220원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 351.2 18,692,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,799원 중앙값 1,986원/㎡ 0% 1,978 105,292,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,923,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 114만 25.01
  2. 9,902만 25.02
  3. 9,565만 25.03
  4. 9,562만 25.04
  5. 9,465만 25.05
  6. 9,532만 25.06
  7. 1억 573만 25.07
  8. 1억 529만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,559만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,990원
월 부과액의 1년 2개월 월 18,692,100원 부과 · 92,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,152원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5,000,000원 미만 계약 대웅공인회계사 1,400,000원 23.09.14 ~ 23.09.15
2022.07.28 재활용벽체 등 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰참가자 미달로 유찰 으뜸종합개발 5,409,090원 22.08.04 ~ 22.08.12
2020.08.25 공동주택 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3,000,000원 이하 대웅공인회계사 1,400,000원 20.08.25 ~ 21.09.30
2020.06.25 재활용풀라스틱 및 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 이상 유찰 미래환경 4,830,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
2020.06.23 재활용품 수거사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표3 9호 평가에 의한 입주자대표회의 의결 나주자원 10,800,000원 20.07.01 ~ 22.06.30
2020.06.22 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방지적사항 2차 긴급공사 (주)에프원방재 3,790,000원 20.06.22 ~ 20.06.26
2020.06.22 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 3 수의계약대상 6호 사유 입주자대표회의 의결 현대아미스 2,955,000원 20.06.22 ~ 21.06.21
2019.12.30 402동 인버터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 세온엘리베이터 2,800,000원 19.12.30 ~ 19.12.30
2019.12.30 402동 1호기 승강기 메인기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 세온엘리베이터 1,500,000원 19.12.30 ~ 19.12.30
2019.12.30 401동 2호기 승강기 도어인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 세온엘리베이터 600,000원 19.12.30 ~ 19.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법